【稅務通】借錢買自住房其利息如何能抵稅

（澳洲生活網訊）很多地產中介朋友們極力建議我講講如何用銀行借來的錢去買自住房卻又可以讓此借款利息用作抵稅。我們就藉此機會和大家分享一下這裡的門道。

簡單的歸總一下，那用借來的錢直接去購買不產生收入的資產其利息能抵稅嗎？如果能，那又如何能呢？

有一條法律可能大家都不清曉，那就是如果您擁有三套以上的投資房，而所有的投資房都是您自個兒經營管理的，那您在法律上就會被認為是在做生意了。這是有相應的好處的。正如上圖所示如果一對夫妻富裕到可以購買他們的第四套物業，那麼，他們可以從他們現有的自住房裡從銀行套出錢來給自己建一個新的家，當新家建完搬進去住了以後再出租掉自己原有的家，那麼他們就可以把借款來建自住房的利息申報進行抵稅了。

以上我們談到的是借錢買自住物業的利息只要符合以上條件是可以用來抵扣所得稅的。如您對今天所談到的議題有任何疑問或想了解更多更詳細的增值稅的信息，那歡迎您隨時來電諮詢我。

作者：Ben （稅務通會計師事務所 Tax Master）

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