(網路圖片)
(澳洲生活網訊)近日筆者的公司接到一個案件,大體是說一位商業投資移民163簽證持有人來到澳洲以後希望辦理890永居簽證,通過一家中介(經常在華人報章上刊登廣告)介紹入股一家華人超市,股份高達90%。這家公司的負責人對其保證,只要投資入股,其他事情都不用他操心,待890永居簽證批准後,還會退回他大部分的資金。
這位顧客聽了當然心動不已,很快就投資了30多萬澳元進公司,並成為了公司的大股東。但是因為他對公司運作完全不熟悉,公司的機密文件也不在他手上掌握,所以投資沒多久後,發現生意的負責人把這家公司的錢捲走,當然他投入的幾十萬也不翼而飛了。這位顧客只好找律師希望用法律的手段來挽回自己的損失,而筆者的公司也是竭盡所能希望幫助這位客人將損失減到最低。所以在本期文章中,筆者不得不給廣大163簽證持有人提個醒。
如果讀者有經常看筆者的文章,或有閱讀筆者近期出版的新書,以上的情況絕對可以避免的。其實讀者可以追溯筆者在2010年10月2日發表的《創業移民845類別-股東》一文,這篇文章就給各位創業移民申請人敲了警鐘,讓申請人提防入股到其他公司的陷阱。
投資入股到別人的公司固然有它的好處,但是不足之處在於,投資人未必可以直接參与公司的經營和管理。而商業移民類別明確規定申請人在遞交申請前需直接參与生意經營,並對公司經營管理有決定權。如果不能滿足這一點,生意做得再好也是不符合移民要求的。
所以說以入股的形式投資生意來申請890/892永居簽證的拒簽率是非常之高的。因為要證明申請人參與公司管理是非常麻煩和複雜的。因此筆者還是鼓勵廣大163簽證持有人諮詢筆者後才決定如何辦理商業永居簽證。
筆者相信天下沒有免費的午餐。試想下,只要你投入一部分資金到一家現有的公司,就有人幫你運作生意,保證你拿到永居簽證,並在你取得永居簽證後將你入股的大部分資金退還給你,這無疑就是天上掉餡餅。
所以如果有的讀者打算通過投資入股的方式來申請商業移民,那麼一定要先了解公司的運營情況,要確保自己可以參與公司的經營,要確保自己是大股東,有決策權,最好能找律師做一份合同來確保自己的權益,不要掉以輕心,千萬不可盲目投資。
最後,筆者再補充一個真實個案,筆者兩年前為一位顧客辦理商業移民申請,經過多個月的交往,筆者和這位顧客已經成為好友,一次朋友飯局,在席間,他也把筆者介紹給他的朋友認識,其中有一位也正在辦理澳洲商業移民,飯局中,他告訴我的顧客他是通過投資入股一家澳洲公司的途徑進行申請,一年後就可以立刻取得澳洲永居資格。
一年後,他向筆者透露他的朋友被騙了,所投資的款項拿不回來。
很多人誤會辦了163簽證就可以順利地轉為890/892/845簽證,其實辦理890/892/845這些簽證更難,因為不但要懂得移民法,還要懂得公司法、審計及經營生意,很多人以為聘請會計師便可以順利辦理簽證,但這是一個美麗的誤會。
筆者明白,很多申請人為了節省金錢而不願意花錢找專業人士為他們辦理簽證,但是,很多實例證明,開始不願意花錢到最後往往會變成花費更多冤枉錢,特別是生意經營了一段時間後才發現生意不符合資格,又或好像筆者在文章開首所介紹的案例一樣,申請人血本無歸,欲哭無淚。
更重要的是,他們的永居申請又不知道耽誤到何年何月了,當然,只是延誤了申請還不是最壞的,最壞的是當163簽證到期時才發現所經營的生意不符合資格,到時就為時已晚,欲救無從了。
有意辦理890或892永居簽證的讀者,可以閱讀筆者的新書《Stanley Chan澳大利亞移民及法律介紹》,其中第十三章商業投資移民的案件介紹及分析(85頁至119頁)就詳細的介紹了這一簽證類別的背景、相關法律條文以及眾多案例介紹和分析。相信一定會給各位讀者一個很好的參考。
以上專欄是由澳洲移民法律諮詢Stanley CHAN提供
Stanley Chan澳洲移民及法律諮詢
澳洲移民代理註冊號碼 MARN: 0430097(Chan)
Melbourne Office墨爾本辦公室:
Suite 3, 49 Wadham Pde,
Mount Waverley VIC 3149 Australia
諮詢電話:+61 3 8833 7288
Mobile手機:+61 0 444 522 514
Email電子郵箱:melstanleychan@gmail.com
This post was last modified on 2019年9月5日 17:15
當地時間2026年7月19日下午,2026年國際足聯世界盃決賽在美國新澤西州東盧瑟福的大都會人壽體育場(MetLife Stadium)落下帷幕。在超過八萬名現場觀眾和全球數十億球迷的共同見證下,西班牙隊經過120分鐘鏖戰,以1∶0戰勝衛冕冠軍阿根廷隊,時隔多年再次捧起大力神杯。 Read More
中共7月1日實施所謂《民族團結進步促進法》,此乃「國安法」後新的「宇宙大法」,當中第六十三條列明對象包括「境外的組織和個人」,「破壞民族團結進步、製造民族分裂行為的,依法追究法律責任。」…… Read More
新州一名17歲少年涉嫌闖入一所中學並縱火焚燒其中一棟建築,他還興高采烈地拍攝了縱火過程並將視頻上傳至網路,已被新州警方逮捕並起訴。 Read More
一轉眼,我們和墨爾本結緣十年了。女兒先是在悉尼讀大學,碩士畢業後申請拿到綠卡,接著回上海工作了三四年,之後決定返回澳洲。那時我剛退休,我們全家從中國上海來到澳大利亞墨爾本。買的一套公寓房坐落於里士滿區。 Read More
今年七月,正值澳洲《看中國》報創刊二十周年。為感謝二十年來澳洲各地讀者的厚愛與支持,本報特舉辦「我愛澳洲」徵文活動。本次徵文共收到來自悉尼、墨爾本及布里斯本等地近六十餘篇投稿,題材豐富,風格多元,可謂篇篇用心之作。 Read More
無論是裝修還是建房,總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候,真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾,這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支,到施工順序錯誤,這些真實發生過的裝修教訓,都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到,其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是:「把天窗裝在了屋頂南側,而不是北側。」在澳大利亞,北向天窗全年能獲得最充足的自然光,使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長;相比之下,南向天窗多為散射光,採光強度明顯較弱。因此,在規劃天窗時,不僅要考慮安裝在哪個房間,更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產,看似充滿挑戰與趣味,但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示,最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制,尤其是臨街立面,通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時,審批流程冗長,即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時,也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題,但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示,他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次,我會讓建築師更充分利用可建區域,」他表示,「現在花園雖然漂亮,但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地,會造成大量空間閑置,同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一,是過度信任施工團隊,默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中,一旦出現變化或問題,細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調,必須持續跟進工程進度,不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量,」一位讀者提醒,「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議:「應該先種樹和完成主要花園框架,再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植,因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時,花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累,而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度,許多人在過程中承擔過多工作,最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示,如果重新開始,他們會更早引入建築師或專業人員,以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子,」一位讀者說。… Read More