悉尼墨爾本一周拍賣回顧

（澳洲生活網訊）悉尼房產拍賣正走在破紀錄的道路上，買家信心和買家活動均處於最高水平。在3月21日的周六，悉尼清盤率達到86.1%，創下普通星期六的最高紀錄。從2月初至今，悉尼平均清盤率高達83.9%，是有史以來拍賣活動最為強勁的一段時期。墨爾本也表現不俗，清盤率79.2%，顯示市場需求依然強勁。

悉尼：清盤率86.1%

Domain 集團的數據顯示，悉尼上周六共700套房產拍賣，清盤率86.1%,高於去年同期的682套。

從區域表現來看，悉尼上周六有個地區清盤率超過90%。其中，表現最佳的是西北區，清盤率達94.7%，其次為坎特伯雷賓士鎮（Canterbury Bankstown）的92.9%，其次是市區和東區的92.2%和北灘的91.1%。一貫炙手可熱的內西區也錄得了88.2%的強勁結果，和南區持平。接下來是下北岸（85.5%）、上北岸（83.2%）、西南區（77.4%）和西區（75%）。

上周六拍賣成交價最高的是一套位於22Primrose AvSandringham 的4卧獨立房，以780萬落槌售出；成交價最低的是一套位於4/3 Ann Street, Marrickville的1居室單元房，成交價38.5萬。

當天，一棟位於2 Anglo St, Chatswood 5卧獨立房拍賣現場吸引了約100人圍觀，共15名註冊競標人角逐，最終以224.35萬元成交，比保留價高出40萬元。來自Strathfield的一個年輕家庭最終加價500元，終結了一共65次的競標，成功將這棟住宅納入囊中

代理該物業的經紀人Adam Wong透露，已經帶了120多個看房團看過這棟住宅，發出了20份合同。「幾乎所有買家都在尋找夢想之家。匯率和利率都處於低水平、需求巨大、供給缺乏，這些因素將市場推到新的高水平。」

其他比較引人注目的拍賣包括，位於2a Mount St Hunters Hill的一棟五卧室住宅以506萬的價格售出；位於15 Marine Drive Bronte Tamarama的一棟4卧獨立放以541萬成交，位於61  Darley Rd Randwick的一棟4卧獨立房以348萬售出。

墨爾本：清盤率79.2%

來自Domain Group的數據，上周六墨爾本共1122套物業拍賣，高於前周的1047套和去年同期的962套；清盤率79.2%，與前周的79.6%基本持平，遠遠高於去年同期的73.1%。

從各區表現來看，清盤率最高的是外東區（92.7%），其次是內城區（85.5%）,接下來依次是內東區（81.8%）,內南區（80.1%）,北區（75.7%）,東北區（72.6%）和東南區（71.4%）。

上周六拍賣成交最高的是一套位於353 Richardson Street, Middle Park的4卧獨立房，以475萬成交；拍賣成交價最低的是一套地址為10/29 Raleigh  Street, Essendon的一居室單元房，以26萬落槌售出。

當天其中最引人注目的拍賣是位於208 Beaconsfield Parade Middle Park一棟建於1880年的2層海濱獨立房。儘管房子年久失修，但吸引了80名觀眾和5名競拍者。該房以260萬元的價格起拍，保留價275萬元。但是在短短的90秒內，叫價就達到了405萬元。最後，一對墨爾本夫婦以451萬元的價格買下了這處地產。據悉他們將推倒舊屋，建造一幢新的住宅。

復活節前的最後周末（3月28日）有1400套物業登記拍賣，這是秋季周末的最高記錄。