維州擬將租房合同延至十年

（澳洲生活網訊）維州政府正在審查住宅租賃法律，以確保維州的住房是「安全的、可負擔的、有保障的。

目前維州的租房合同期是以12個月為主導。在一些歐洲國家，長期租賃更加的普遍，為租戶提供了保障，同時也確保了房東的收入。

維州現行的住宅租賃法案規定，租戶和房東之間最長的居住租賃合同有效期是5年。審查會考慮5年至10年租賃合同的可行性，還會給予老年租房者和居住在房車公園的人更多的保護。

斯威本科技大學(Swinburne University of Technology)的高級研究員斯通博士(Wendy Stone)表示，維州的住宅租賃市場需要多元化。她的研究表明，大約40%的租戶在5年內會搬家3-5次。長期租賃合同會給打算在某個地方安家的租戶提供穩定性保障。

斯通博士說，澳洲的租賃市場一定程度上受到國際標準的影響，房東不需要一個很充分的理由就能夠驅逐房客。

維州租戶聯盟(Tenants Union of Victoria)負責人奧布萊恩(Mark O』Brien)表示支持州府審核租賃法案。他說，單單只是延長租期並不能提高租賃合同的保障性。

他並不支持在現有的租約解除條例和租金上漲條例下延長租賃合同期。

「如果你的情況發生變化，你想搬家但是又不能，或者你需要向房東賠償。」

他說，越來越多的低收入者買不起房，越來越多的人租房住的時間越來越長了。許多年近40的人還在租房，市場已經不同往常。