祖母房成為悉尼最搶手的房屋

（澳洲生活網訊）2周前，在鄰近霍恩斯比(Hornsby)的阿斯奎斯(Asquith)出售了要價148萬澳幣的一幢三居室房屋，此拍賣成績十分出色。比保留價格多出了＄48萬。霍恩斯比的Ray White房產經紀人Jamie Garrick表示，「我早就知道這次拍賣會很成功，因為當天我們手上有70個合同和42個已登記的在等著我們處理呢！」.

潛在因素：這幢房屋位於阿斯奎斯Baldwin街7號，上周六突破郊區房產成交記錄，以148萬元售出。購買者是看上了它空曠的草皮可再建造祖母房。Photo: Grahame Horne

祖母房成為悉尼最熱門的房地產。對投資者來說，他們希望租金收益能變成兩倍；而對自住房主而言，他們則希望能有足夠的空間和家人住在一起。Garrick先生表示，超過四分之一的買家對阿斯奎斯區域的房產感興趣，是因為同時可以擁有心儀的祖母房。他說：「若是現在就開始建造，那麼他們每周可額外獲得$450元或$500元的租金收益。而建造費用約為＄12~15萬元。」

州政府信息表明，四年以來有超過7500個第附屬住宅(secondary dwellings)被批准，其中祖母房占多數。隨著2009年頒布的新法，申請建造祖母房10天之內就可以批准。

Master Granny Flats 的Robert Daoud說：祖母房的需求在新南威爾斯爾州日益增長 Photo: Master Granny Flats

此次成功奪標的是70歲的Raymond Leung先生，他承認他支付了比原先預想」高了一點」的金額。未來他會和太太Eva女士住在祖母房裡，而他們34歲的兒子和孫子則住在主房。Leung先生笑著說：「三代同堂是一件幸福的事，但是彼此之間最好保持一點點距離。因為我們有一點點代溝。」

為了滿足需求，建造祖母房的人劇增，遍及整個城市。Granny Flat Solutions網站的Wally Gebrael說：「我們每周要完成4到5個案子。」Master Granny Flats網站的Robert Daoud表示，目前景氣正熱。「現在買家的需求量非常龐大。」大部分正在興建的祖母房都是蓋在悉尼西部、北部和南部擁有較大後院的住宅里，東部則相對少一些。

Qantas HR的經理AturaNorbury(40歲)和網頁設計師太太Jessica Lim(37歲)今年2月在蘭德威克(Randwick)以25萬澳幣建造了一棟位於車庫上方的祖母房。他們已經開始賺取每周$500元的租金了。

即使建造了祖母房，庭院還是有足夠的空間供他們的孩子Mitchell和Zoe玩耍。Norbury先生表示，「這個房子雖然小巧，但是一應俱全。未來父母要搬進來住的話也沒問題。」

作者：喬伊