圖：澳洲生活網配圖
（澳洲生活網）
457是澳大利亞的臨時工作簽證。一般情況下，是由僱主向移民局提出第一階–擔保資格申請（Standard Business Sponsorship/SBS）；擔保資格獲得批准後，僱主向移民局提出第二階段–所要提名職業申請（Nomination）；提名職業獲得批准後，僱主才可以遞交第三階段–所要提名的海外員工簽證申請（Visa Application）。
以上說的是基本情況。如果無法在澳洲找到僱主擔保自己拿到457簽證的申請人，或是自己本身想在澳洲創業、興辦企業的申請人該怎麼辦？該類申請人，完全可以通過自己成立一個經濟體，比如一個公司，來自己擔保自己申請457簽證。這樣，457簽證的申請人即是公司的董事，又是公司的員工。這就是我們現在比較流行的一種獲得457工作簽證的方式 — 「457自雇」。許多不懂移民法律的讀者朋友，對此表示懷疑，不停地問：」這樣合法嗎？可操作嗎？」。我們可以負責任地跟讀者朋友說：第一，457自雇完全合法；第二，只要方法得當，完全可以操作。
「457自雇」與本文前面提到的基本方式獲得457簽證相比，好處是：申請人自己掌握擔保權，不受制於其他僱主，自己給自己創造通向186永居的途徑，同時又能減小因僱主公司中間倒閉或者轉讓而造成的通向186永居半途夭折的風險及不確定性。
許多中國企業家目前對「457自雇」也抱有濃厚的興趣。 想想看，「188商業投資移民中的188C，即500萬澳元投資移民，佔用資金量太大；188B，即150萬澳元投資移民，需要在澳洲至少居住兩年，保持投資4年，居住時間太長； 188A，即像過去的163簽證，申請人需要在澳洲經營生意兩年，達到規定的營業額、凈資產等條件才能轉永居，太熬人」。因此，許多企業家紛紛想通過「457自雇」， 自己給自己創造通向186永居的途徑。
「457自雇」還有一個好處，即如果持457簽證在提名職業上為同一位僱主工作滿了2年，2年以後，就可以以優惠的方式由457簽證轉為僱主擔保的186永居簽證。具體來說，如下：
a. 英語IELTS不需要提供4個6分的成績，只需要4個5分的成績就可以；
b. 不需要提供技術評估;
c. 不需要在提名職業上至少有3年的相關工作經驗。
但是，「457自雇」申請人需要注意如下問題：
1） 並不是所有的生意，都可以走「457自雇」，比如有人想買個小生意，買個外賣店，開個便利店等，就想以此走「457自雇」。這些生意與一般的457僱主擔保一樣，都存在著生意性質太簡單，以至於移民局不能認可這些生意需要聘請從事技術職業（Skilled Occupations）的工作崗位;
2） 剛註冊的自雇生意，一般擔保期只有12個月。與已經經營12個月以上的生意不同，經營不到12個月的生意，全部視為」起步（Start-up）」生意。這些生意，即便獲得移民局的擔保批准，一般擔保期也只有12個月，與之相對應的提名與簽證長度也只有12個月。因此，對於希望走「457自雇」的新興生意，必須在12個月內把生意建立起來，在擔保期及簽證到期之間，進行457擔保及簽證的延續工作。所以，對於「457自雇」的業主來說，增加了難度與挑戰;
3） 提供雅思成績或進行豁免。所有457提名職業的簽證申請人，要出示申請前3年內雅思總分不低於5、單項不低於四個4.5分的成績證明，當然走「457自雇」的申請人也不例外。如果僱主（其實也是自己）願意支付自己的年工資不低於$94,600澳幣，那麼就可以按照「豁免英語」的要求，在簽證申請的第三階段，不需出示任何證明英語能力的雅思成績。注意：說明「起步（Start-up）」生意如何有能力發得出這麼高的工資？這是一個難點；如何維持457簽證批准後，至少兩年這麼高的工資？這又是一個難點。
4） 457進升186高薪才能豁免英語。即便經過「457自雇」兩年，當申請186永居簽證時，申請人還是要出示申請186前3年內不低於雅思四個五分的成績證明。如果需要「豁免英語」，那麼，申請人被提名的年薪必須達到澳洲稅務辦公室規定的最高個人收入標準（目前為 $180,001澳幣）。
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本文為Tony Xiong撰寫，如要轉載，請註明出處。
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This post was last modified on 2021年6月8日 15:16
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
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