Homebush！將被填平的價值窪地！

（澳洲生活網訊）什麼時候才是買房最好的入市時機，最正確的答案是「昨天」！用句話來形容現在對悉尼房市的感受再貼切不過了。悉尼的房價一路狂飆令人咋舌，在這樣的情況下我們將如何選擇一個性價比相對高一些的物業呢？

首先，地理位置非常重要，選擇在熱門開發地區的周邊尋找有潛力的區域投資，熱門開發地區房價一般較高，而周邊有潛力的區域，房價將受到帶動從而令增值空間也較為可觀。

另外，投資的房產與基礎生活設施之間的距離，不能太遠也不能太近。

通常情況下，靠近公共交通基礎設施和服務設施，包括靠近學校、購物中心和醫院的房產更容易吸引到租客，但如果靠的太近又會比較嘈雜，對生活造成干擾。

按照這樣的思路，我們不難發現，內西區，將是未來投資不可忽視的一塊熱土，其中Homebush的投資價值，尤為突出。

Homebush作為歷史悠久的居民區，有其穩定的商業環境和住房需求，距離悉尼中央商業區（CBD）車程約２０分鐘，由Strathfield市政府管轄，附近學校質量優良；Homebush的北面是Flemington和悉尼奧林匹克公園（Sydney Olympic Park）；東面是Homebush South和Strathfield；南面與Strathfield South為鄰；西面是Lidcombe和Auburn。

影響房價最大的因素是需求，下面這幅規劃圖揭示了未來的發展走向。

深紫色表示允許建１４－２５層，最高為８２米的區域，正好在我們推薦的樓盤的範圍內。Homebush的人口將大幅增長，按政府規劃，到２０５０年，人口將增長近８倍，房屋數量將增長近１０倍。如此迅猛的增長將大大提升地價。

交通的大手筆投資包括輕軌鐵路的規劃等，也將大大促進此區域的發展。其中WestConnex是最大的項目，ＨＯＭＥＢＵＳＨ將成為未來最重要的交通樞紐之一WestConnex是新州（NSW）歷史上最大的基礎設施工程，全長33公里，把悉尼西部，機場和Botany港連接在了一起，這個項目將使Parramatta至機場節省40分鐘，Penrith　到CBD，　　Strathfield至機場可節省20分鐘，該項目將新增10,000個工作崗位。

WestConnex工程包括拓寬現有的4號和5號高速公路，同時減少Parramatta Road的使用量。屆時悉尼的西部和東部將實現連接，地下隧道的使用可避開52盞交通燈。所以WestConnex的興建，必將帶動這條線路周邊的房價，其中Homebush會是最引人注目的熱點。

我們力薦的【Homebush Aurora】也成為Homebush區域最為閃亮的項目。

·400米到Homebush火車站

·1分鐘車程到Fleminton Sydney Markets

·4分鐘車程到DFO購物中心和Olympic Park

·8分鐘車程至Costco．

教育

• Homebush Public School
• Homebush Boys High
• Strathfield Girls High school
• University of West Sydney

醫療

• Homebush Medical Practice
• Homebush Dentist
• Concord Hospital
• Flemington Medical Centre

購物

• Homebush DFO
• North Strathfield Plaza
• Rhodes Shopping Centre (Ikea)
• Costco Lidcombe

娛樂

• Concord Park
• Sydney Olympic Park
• Strathfield高爾夫俱樂部
• Hudson Park高爾夫俱樂部

此樓盤環境優雅，緊鄰公園。

比周邊Burwood區域價格低約25%，比新開盤的Olympic Park某樓盤低２０％

這次推薦的戶型是鬧中取靜，兼有北向與西向採光通風的邊角位置的２房２衛１車位０５戶型，尚有ＬＥＶＥＬ、２ＬＥＶＥＬ　５各一套．室內面積８０平方米。

ＨＯＭＥＢＵＳＨ區域的房價實際上仍然在上漲，這是一塊在不久的將來將會被填平的價值窪地。目前價位尚低，機會不容錯過。

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