（澳洲生活網訊）由於創紀錄的低借貸成本，香港的房地產市場如今異常繁榮，許多房產的價格已經超過六年前價格的兩倍，成為全世界最昂貴的地產市場之一。但專家警告美聯儲的加息或使房價暴跌。

而美聯儲不出意料的加息也讓香港是否應該維持幾十年來與美元掛鉤的爭論再次被提出，因為如今他與中國的關係前所未有的密切。

受2008年全球金融危機的影響，美聯儲大幅降息接近於零，並推出了前所未有的債券購買計劃，有效地保持長期借款成本下降。而正因為港幣與美元綁定在一起，促使全市借貸風潮，樓價上升，香港房產成為一度成為經濟實惠的代名詞，讓全世界許多人都想來此安家落戶。

根據《香港房產評論》的數據，一所40平方米（430平方英尺）的公寓的價格達到了七十五萬澳元。

不過，隨著美國經濟有了一絲健康的跡象，美聯儲正考慮結束廉價貸款以防止房市泡沫泡沫的形成，使經濟復甦繼續往正確的方向發展。

香港的房地產分析師Buggle Lau說：「當一個新的周期開始，價格回落，我們將開始看到一些負資產的情況。」

儘管美國中央銀行在下周三的政策會議上不會升息，但主席之一Janet Yellen曾多次表示，她預計在2015年底前將會出現九年來的第一次升息。

總部位於香港的里昂證券（CLSA）警告稱，香港房市正處於「拐點」，到2017年價格可能下降17％，而其他一些公司預計價格將下降30%。