布里斯班富人區Newstead五星級高品生活

（澳洲生活網訊）高檔公寓Lucent坐落於集商業、零售、娛樂於一體的布里斯班富人區-Newstead的中心黃金地段，完美對接布里斯班CBD、布里斯班河、大型購物中心及各大著名院校。進一步，喧囂繁華唾手可得，退一步，旖旎波光賞心生活。

五星配置

臨近Gasworks-Newstead河濱公園區的高檔公寓項目，共15層，配有私人電梯及3個高速居民電梯，217個地下停車位。55米超奢華馬拉松恆溫泳池、五星級入戶大堂、1.2萬平方米的私家花園景觀、健身房、有機蔬菜園、酒吧、私人休息室、高爾夫模擬器等，盡享品質生活。

便捷交通

Lucent掌握著交通的核心動脈，坐擁佛特谷火車站，公車、CityCat渡輪、City Glider巴士等多種交通工具，可愜意暢通全城。

• 250米到City Glider公交站?   300米至Teneriffe渡輪站，可坐船到CBD、昆士蘭大學、州圖書館等地方
• 距離CBD1.7公里，可選擇步行或騎自行車出行，低碳生活鍛煉身體一舉兩得
• 距離FortitudeValley火車站1.2公里，12分鐘競速機場線
• 多路bus也讓你的生活暢通無阻都市生活圈

都市生活享受，吃-喝-玩-樂-享樂趣

• 100米即達Gasworks購物廣場，潮流品牌雲集，引領時尚前沿
• 700米至Emporium購物中心，融匯中西美食，高端享受
• 800米至James商業大街，彙集百家店肆，精品店、休閑場所錯落

名校林立

Lucent 5公里範圍內包含大量頂尖的學校，

• Ascot State School
• 布里斯班文法學校
• 布里斯班女子文法學校多所高等院校可供選擇
• 昆士蘭大學
• 昆士蘭科技大學
• Tafe

回報豐厚

• Newstead人口以白領、金領精英人士為主，多為年薪13-18萬的高收入人群，48%為雙收入、無子女的丁克家庭。常住人口平均年齡34歲，51%居民為租住房。
• 該區的高收入租客群彰保證了租金收益。Newstead新建公寓租金回報豐厚，租金增長率達5.7%，周租中為佳高出布里斯班平均值23%。

升值潛力

1. 人口增長強勁。據澳大利亞統計局(ABS)預測，Newstead區每年新增1,193人，到2031年，該區人口將增加24000人。
2. 就業繁榮。Newstead正迎來持續的就業增長。到2031年，預計Newstead區將新增91,000 個工作崗位，白領就業增長將推動住宅需求上升。
3. 高租金回報。Newstead是布里斯班租金收益最高的區域之一，加上低空置率，確保了租金收入的穩定
4. 耗資20億澳元的Gasworks Newstead城市改造項目，是澳大利亞最大的城市更新項目，未來將會成為重要的餐飲、娛樂、和購物中心，同時該區域未來房產物業飛速增值也將會是一個代表性的體現。

5. 布里斯班的國際化步伐：2014年的G20峰會；2015年初的亞洲杯足球賽；2015年7月的亞太城市高峰會；申辦2028年奧運會。一些列國際盛會的參辦，加強了布里斯班的國際認可度，帶來更多機會，極大加速當地經濟發展。而由此興建的基礎設施更是為經濟發展提供了強大的支撐。

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