澳洲房產有哪幾種產權持有方式？

（澳洲生活網訊）提到澳大利亞房產，大家印象最深刻的應該就是不同於國內僅70年的永久產權，以及超低的一成首付。就像澳洲的房屋類型有別墅、聯排別墅、公寓、酒店公寓、學生公寓等多種樣式，澳洲房產的產權證形式也頗為複雜。下面悅洋移民就為大家簡單介紹幾種產權證形式，大家在澳洲買房時必須get到的知識。

1.SoleOwnership 獨立產權證

產權證上只有一個人的名字，代表只有這個人擁有此物業的產權100%的份額。

2.Joint Tenancy 平均共有產權證

產權證上有兩個或者兩個以上的人名，物業產權平均分配。比如某個產權證有夫妻兩人的名字，那麼夫妻兩人共同擁有此物業產權，且平均的擁有此物業。當妻子過世後，妻子名下的產權將由丈夫繼承。

3.Tenancy in common 多人共有產權證

兩個人或幾個人購買一個物業，但是在產權證上明確標明每個人所佔業權份額。如其中一人離世，他名下的產權留給他的繼承人。

4.Tenancy in partnership 合作股份產權證

多個人購買一個物業，在產權證上註明每個人所佔此物業產權份額的多少，以及在解散時如何分配等詳細情況，多用於購買寫字樓。

5.Co－ownership 企業產權證

以公司的名義購買物業，產權證上屬的是公司的名字。如果公司不是在所購房產的國家註冊的，那麼此公司要提供營業執照等相關證明。

6．Trust and Family Trust  信託會和家庭信託會

公司、個人或家庭財產的擁有者可將資產交由信託會管理。家庭信託會的具體運作方式是先制定一信託書（Trust Deed），規定信託會的指定收益人，然後將資產逐步轉至信託會名下。從法律上來說，信託會的資產已經不再屬於資產的原始擁有人了。通常這樣做的目的是保證家庭財產，避免遺產、婚前財產糾紛。

澳大利亞房產的產權形式與國內大不相同，不同的產權所有人對房屋享有的權利也並不相同，所以大家在澳洲買房時一定要弄清產權的相關事宜。