每周清盤率76.3%！！悉尼拍賣清盤率持續高位運行

（澳洲生活網訊）上周六（3月12日），悉尼房產拍賣市場顯示清盤率繼續維持高位，銷售季初期顯示買家活動復甦的跡象較為明顯，反彈成果得以維持，後續市場可能繼續發力。

3月12日，悉尼房產拍賣市場錄得清盤率高達76.3%,悉尼清盤率繼續高位運行。據Domain網站報導，上周末，悉尼房產拍賣繼續錄得76.3%的清盤率。2月份至目前為止，連續幾個周末的清盤率和中位價持續上升，2016年悉尼樓市強勁反彈的趨勢基本已經確立。

從區域來看，其中最火爆的地區是Northern beaches, 清盤率高達89.7%，以及City and east,清盤率為87.7%，這些區域的火熱表明買家對悉尼樓市的信心較強。

上周六，悉尼房產拍賣價中位值為123萬元（澳元，下同），高於上周的118萬元以及上上周的120萬元，走勢持續看好。顯示出悉尼房地產市場勢頭不減。

未來幾周，上漲趨勢還將持續下去。連續幾周錄得穩固的清盤率明確顯示在經歷了去年的大幅下滑後，悉尼的拍賣市場可能開始反彈了。

由於本地潛在的供需基本面還沒達到平衡的程度，悉尼住房市場的調整階段總是比較短命。雖然目前還處於銷售季的初期，市場依然存在挑戰，但最近的拍賣結果將提振買家和賣家的信心。2016年，悉尼仍將很有可能繼續成為澳洲國內增長強勁的市場。

購房者該何去何從…

UBS經濟學家Scott Haslem在一份最新報告中指出，現在較2012年同期相比，清盤率資料仍然上升了28%。他認為，目前澳洲房市的購買率接近紀錄高點，並有可能在近期出現增長。

租房普遍最高比例達47%

一份權威的報告發現，澳洲約有三成人租房。47%的澳洲人租住在目前房屋的時間短於2年，僅27%的人在所租賃房屋中生活5年以上。

房價會跌？數據說：不可能。

BIS Shrapnel總經理梅勒（Robert Mellor）表示，由於嚴重供不應求，未來18個月，悉尼的營建前景依然很強勁，市場在未來五到七年內也將健康發展。

他指出：「新州人口保持正常的增長趨勢，州政府能夠做出良好的決策、興建必需的基礎設施，特別是交通設施來鼓勵房產開發，因此新州的住宅和非住宅建設將保持強勁增長的勢頭。」

通過2014至2015年新增全澳洲新增房產的資料調查，結果發現2014至2015年，澳洲全國新增房產總數為11.88萬套！而澳洲每年吸納的總移民人數為19萬人！再加上來澳洲的遊客、留學生和臨時居住的人數，房子根本不夠住！！

所以說房價後市如何，相信聰明的讀者早已洞悉先機了。