悉尼獨立屋中位價跌破1百萬

（澳洲生活網訊）4月21日，Domain Group最新發布的第一季度房價報告，悉尼的獨立屋中位價連續第二個季度下滑，跌破1百萬，為近五年來首次。

數據顯示，在截止3月的一個季度以來，悉尼獨立屋中位價下降1.5%至$995,804公寓中位價下滑0.7%至$656,166，相比上一季度獨立屋中位價創紀錄的下滑3%，但房屋價格仍上升6.9%。

Domain首席經濟專家Andrew Wilson表示，過去三年悉尼的房價上升猶如一場瘋狂派對，現在房價相比去年9月的最高期時下降了$50,000，好像派對後的宿醉，如今房價在穩定，緩慢的增長，被沒有猛烈下跌的跡象。

Cramer Property執行總監Erle Cramer稱，隨著人口增長帶來的持續性需求以及公寓供應短缺，未來公寓價格仍然有上升空間，「在經過了如此上時間的價格上漲後，出現一些中小級別的下跌是十分正常的。」他同時指出，在10月與11月銷售旺季的時候，價格會出現上漲，緊接著的淡季會一直持續到2月。

悉尼獨立屋價格在9個區域中的5個出現下跌，西南保持不變，市中心與東區上漲7.4%、北海岸上升1.9%，下北區價格上漲12.2%。

來自Richardson&Wrench房產代理的Robert Simeon說，這是因為市場上的房屋數量下降，「總體而言，待售獨立屋數比去年同期下降了50%，造成了價格上漲。」

「在一些受到追捧的區域，例如Surry Hills，Randwick和Clovelly也出現了短缺。Molloy Property Group高級買家代理John Mollo稱「幾乎不可能買到任何東西。」根據他的分析發現，2014/15-2015/16年，Cremorne的公寓屋銷售量下跌了30%，在Randwick下降了55%的下降。下北區Willoughby獨立屋銷售量下跌了78%，在2015/16年只有13筆房屋成交，而2014/2015年同期是59筆。

他說，過去幾個月來買家對悉尼內城區的高價獨立屋需求強勁，在最近幾周來出現疲軟。但即使在內城區繁榮的時候，一些地區的價格增長沒有西區、西北區以及南區高。

全國獨立屋中位價格在第一季度下跌0.5%，公寓下跌1.3%。

作者：祝紫