借力悉尼地鐵規劃，傳統華人區Campsie再度崛起

（澳洲生活網訊）日前，新州政府正式公布了關於悉尼六個新地鐵站的建設規劃方案。其中將於明年動工的悉尼地鐵南線將經過傳統華人區Campsie，這條世界級的新地鐵將給這裡房價帶來新的增長動力。

 項目特點

內西區華人熱區，離城10公里圈

鄰近著名社區如Burwood及Strathfield

離火車站850米，交通便利

商業街，華人超市，咖啡廳，餐館，購物中心近在近在咫尺

Campsie現狀：交通方便 大隱於市

Campsie隸屬於Canterbury市政轄區，距悉尼CBD西南面約17公里。交通極為方便，有火車和巴士路線，四通八達。平均每6至9分鐘便有一趟火車經過，前往悉尼CBD在20分鐘左右。另外，Canterbury公路貫穿該區，聯通悉尼市區和內西大片城區。驅車至臨近的主要華人區Ashfield、Burwood等也僅在數分鐘之內。

從地圖上看，Campsie相鄰的重點城區包括：北面有Ashfield, Burwood, Strathfield；東西面Marrickville；南臨Rockdale及Hurstville；Bankstown位於西面。Canterbury算是悉尼內南區的重心市鎮，而Campsie又位於該市政區的心臟位置，不顯山露水、然大隱於市，地理位置之優越性可想而知。

說到交通，不得不提政府公布將修建的「悉尼快速交通（Sydney Rapid Transit，簡稱SRT）」。升級後的整條線路，包括悉尼海港第二條海底隧道，將聯通西北鐵路線，貫穿悉尼CBD，一直延伸至西區的Bankstown。可以預計，沿線地區，特別是從Central到Bankstown的周邊城區，包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在內，未來當地物業升值潛力不可估量。

教育和醫療

學校：

* Campsie Public School

* Harcourt Public School

*St Mels Primary School

*Kingsgrove High School

*Canterbury Boy』s High School

醫療機構：

* Canterbury Hospital

*HealthPac Medical Centre

*Campsie Medical & Dental Centre

生活：亞裔聚集 吃貨天堂

最新統計資料，Campsie居住人口為21, 580，其中澳洲本地人口佔30.8%，相比Canterbury平均本地人口52.5%，該區的海外人口比例要明顯大出很多。其中亞裔族群為主，華人又是重中之重，比例大約高達19%，這在幾個主要傳統華人居住城區中，也是算很高的了。

以上數據來自RP Data

Campsie的餐館不少，沿著主街BeamishSt一路下來，中餐、韓餐、泰餐、越南餐，一家接著一家，目不暇接，可謂吃貨的「小天堂」。對比其它亞裔聚集的城區，這裡的餐館，大多裝修並不豪華，但是簡潔中並不失特色，價格不貴，地道實在。由此也吸引了很多其它地區的食客。每到周末，這裡的餐館生意都非常好，也帶動了周邊的商鋪生意。

未來：物業市場近年穩步上揚

Campsie的物業類型以單元房為主，佔總體的56%，新建的公寓樓盤不多，但近年來隨著多個中小開發商項目陸續進駐，區內的物業價格也開始水漲船高。再加上越來越多的新移民湧入，對住房的需求也是逐漸增加。

以上數據來自Realestateview

其實在整個Canterbury市政區範圍內，Campsie屬於開發相對較早，優越的地理位置也讓這個區的物業價格，一直跑贏Canterbury市政區的平均水準。同比其它幾個相鄰城區，比如Earlwood,Kingsgrove，Campsie的物業市場表現也更加穩健。可見Campsie在Canterbury區域範圍內，還是非常具有投資潛力的。

近十年Campsie的公寓漲幅

近十年Campsie的House漲幅

Campsie目前的人口居住密度仍屬中等水準，交通便利，物價便宜及新移民日增。另，政府規劃未來將進一步擴大其商業規模，主要圍繞主街Beamish St。 可以預見，全新的商業中心及住宅社區，Campsie的物業市埸必定會更加興旺。

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