珀斯租房市場活動熱絡，支付能力提升

（澳洲生活網訊）據PropertyObserver網站刊登的文章指出，珀斯近期1~3居室出租型房屋有大增的趨勢，房客得以利用租金緩降、支付能力提升的優勢進入租屋市場。

西澳房地產仲介公司REIWA首長Hayden Groves表示，1居室出租房產活動在今年第一季（3月）增加了50%，2～3居室房則增加了18%。

本季度市場的1~3居室房產租賃活動數量顯著增加，而4居室房屋的需求則略微減少。

18個月來，珀斯租屋市場的租金增長緩和，房客支付能力提升，過去許多房客可能只能與他人共住一房，如今他們能尋找價格實惠的房屋搬出去住。這就是我們看到發生在小型住戶上的變化。

截至今年第一季度結束（3月31日）的三個月里，珀斯都會地區的出租型房產總量比去年第四季（2015年12月）增加了17%。

珀斯的出租房源(rental listings)仍高於長期平均數之上，第一季的出租房數量遠高於房源增長量，這對市場來說，是相當正面的情況。

這個現象使得空置率從2015年第四季的6%降至5.6%（2016年第一季），因為房屋庫存多被房客吸收了。

再來看看珀斯的偏遠地區。接近一半的偏遠地區在第一季都保持了穩定的中價位租金，不過橫跨地鐵區的平均租賃天數則有不同的結果。

其中，珀斯市區、Fremantle和西部偏遠地區的平均租賃天數改善最多；Joondalup南部、Wanneroo西北部和南部等地區的平均租賃天數則較長，表現不及去年第四季度。

文：喬伊