海外買家新州購房印花稅、土地稅也要上漲了！

（澳洲生活網訊）繼今年4月份，維州政府推出了針對海外買家徵收7%額外印花稅之後，前幾日，昆士蘭政府決定對海外買家徵收額外的3%印花稅。如今，新州政府也磨刀霍霍對準外國投資者啦！

據悉尼晨鋒報報道，新州自6月21日起將對外國購房者加收4%的印花稅，從2017年1月1日起加收0.75%的地稅，印花稅政策以合同交換日期為準。

新州財長Gladys Berejiklian將於6月21日宣布第二預算案時宣布新規定。

新州財長Gladys Berejiklian。

新州政府官網media release：

印花稅增收將從6月21日起執行，地稅增收將從2017年1月1日起執行。

加稅不適用於澳洲公民、澳洲永久居民和過去12個月在澳洲居住至少200天的紐西蘭人。同時與維州不同的是，新州的增稅只適用於住宅房產。

印花稅上漲後，外國人在新州買房要多交多少錢呢？

若購買獨棟房屋，按悉尼中間價995,804澳元計算，外國投資者需繳納的印花稅將增加近4萬澳元，從40,305澳元增加到80,137澳元！

如果購買公寓，按悉尼中間價65.6萬澳元計算，需額外繳納26,240澳元的印花稅！

媒體之前已預測到了新州的舉措，因為4月份維州增加外國購房者的印花稅和地稅後Berejiklian女士表示不排除也這樣做。

4月份維州財長Tim Pallas將印花稅從3%增加到7%，地稅從0.5%增加到1.5%。

5月新州政府宣布在房產交易完成前買賣雙方必須向政府提交他們的居住權狀態和公民身份情況。

Berejiklian女士表示新州提高印花稅和地稅預計將在未來4年時間裡為政府增收10億澳元，但她也表示增稅可能不會抑制外購投資者的熱情，她說到，「這些新措施將確保新州房市對國際投資者的持久吸引力，同時確保我們能為未來的基礎服務募得必要資金。維州的經驗證明這些措施不會對房市產生反作用。」

Epping議員Damien Tudehope去年曾建議對外國投資者徵收20%的統一印花稅和更高的地稅，以提高住房可負擔性，幫助本國購房者。

房地產業對於加稅肯定不歡迎，維州宣布加稅後，新州房地產研究院院長Malcolm Gunning就警告新州不要步其後塵，因為「外國投資者肯定會離開到其他地方投資」。

目前看來，澳洲三大地產投資熱門地都已經提高海外買家的門檻，以後再來澳洲投資買房將越來越難，也將花更多的錢了！

圖：網路