6月21日起海外購房再繳4%印花稅

（澳洲生活網訊）外國人購買新州的房子，要額外繳納4%的印花稅然後從2017年起，每年要額外給 0.75%的地稅。

之前，每日電訊報曾經透漏過，新州財政廳長Gladys Berejiklian計劃向維州學習，對外國買家徵收特別稅。

新州政府將公布他們的下一財政年度預算案。

為了解決悉尼的住房負擔能力問題，新州財政廳長Gladys Berejiklian有意效仿維州類似的特別稅。

在維多利亞州，外國買家購買房子，需要給7%的額外印花稅，每年再給1.5%額外的土地稅。

預計這個對外國購房者徵收的特別稅，4年將會為新州帶來10億的財政收入。

在增加外國人購房的特別稅同時，新州政府將削減商家、企業18億的稅款，讓他們更容易在新州做生意。

周一，當記者問到財政廳長Gladys Berejiklian這個特別稅時，她毫不掩飾地說，她不擔憂外國買家因為這就不來新州投資買房子了。

她說，根據經濟學家們的預測，外國買家們不會因為增加這麼一點點稅就止步，不來新州投資房地產了。

她說，他們還是會來全國第一大州，經濟最發達的地方來投資房地產。

我們認為，外國投資者們投資新州房地產也需要給新州基礎建設服務費。

這也是我們保證新州今後有強勁的收入來源的一種方式。

這些新措施將確保新州的房地產市場仍然對國際投資者具有很大的吸引力的目的地，同時確保我們能夠為新州市民們今後繼續提供最好的基礎設施和最優質的服務。

以下舉例來說明一下：

一名外國投資者，如果他們購買一間悉尼房子中位價 $1,000,000的房子，他們將繳納的印花稅僅僅從目前的 $40,490 增收房價的 4% 到 $80,490 ($40,490 + 4% x $1,000,000)。

根據目前的定義，外國人是指非澳洲公民和沒有永居權的外國人。

另外，這一條例也將包括紐西蘭人。

如果他們在過去12個月，在澳洲居住了超過 200天。

這一專門針對外國投資者在新州購房的新印花稅將從6月21號起正式實施。

而對外國投資者們徵收的額外土地稅將從2017年1月1號起實施。

2017年1月1號起實施的額外土地稅，對所有擁有新州房子的外國人都適用，不論他們是新買的房子或者是以前購買的房子。

來源：網路