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（澳洲生活網訊）你是否運用了絕佳的談判技巧，買到了便宜的房產？首先要恭喜你，不過，你可能不知道，後續還有一大筆資金等著你支付呢！
大多數買家都知道他們每個月要還多少貸款，但很少人知道他們真正還清房貸的總金額。Mortgage Choice幫你計算了你買下的房子在30年後所支付的總成本是多少。它是以20%的首付款和4%的現行利率來計算的。
在悉尼，一個中價位780,000元的房產，你最終要支付的成本是1,072,465元。
墨爾本中價位587,500元的房產，你最終要支付的成本是807,786元。
布里斯本中價位475,000元的房產，30年後你一共付出653,104元。
阿德雷德中價位420,000元的房產，最後的總成本是694,352元。
霍巴特是最便宜的州府城市，中價位341,500元的房產，30年後的總成本是469,547元。
達爾文的中價位房產510,000元，最後的總成本是701,227元。
還款的利息勢必增加買房的成本，但還是有好消息，雖然房價比前幾年更高，但長遠來看，在低利率的情況下，利息支付是比以前少的，同時，你的房產價格也在持續上漲。
finder.com.au消費服務網站的最新研究預測，到2050年之後，各州府城市的中價位房產都將超過百萬澳元。
針對各州府城市的房價增長和家庭收入平均增長來分析，到了2050年，悉尼中價位房產預估是6,444,988元，墨爾本預估是6,077,067元，布里斯本預估1,633,696元，柏斯預估1,025,713元，霍巴特預估519,714元，阿德萊德預估1,427,335元，達爾文預估為3,102,760元。
不管你向哪個機構貸款，經由每周多還一點金額的方式，可以顯著的減少你的還款額度。
Mortgage Choice的全澳發言人Jessica Darnbrough指出，小小的改變就可以創造出巨大的差異。以下是幾個減少貸款金額的方法：
設立一個抵銷帳戶
抵銷帳戶可以幫借款人更快的清償債務。抵銷帳戶與你的房貸相連，存進抵銷帳戶的錢可以抵消你的房貸利息。在你償還貸款的過程中，可以節省數百元，甚至數千元的利息。
建立預算
關鍵是要做預算，但這個預算是你確認能夠堅持的金額。如果借款人的預算野心太大，那麼就無法堅持到底，這樣一來，也沒法更快的還清貸款。
刪除不必要的奢侈品
去掉一些很簡單的消費，例如，每個工作天少喝一杯外賣咖啡，每月約可節省80元。把這筆錢拿來還款，就可以減少1~2年的還款時間。
擺脫信用卡
信用卡的高利率是出了名的，如果到月底無法還清借款，就會累積相當的債務。所以還清信用卡的借款是當務之急，然後讓你所有的閑錢都用來償還房屋貸款。
編譯：蔚華
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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