現在正是買房好時機？

（澳洲生活網訊）近期，CoreLogic和TEG市場調查數據公司公開了共同調查的最新季度《市場信心》報告，據報告內容顯示，有接近2/3的澳洲人認為現在正是買房好時機，同時，也有相似比例的人覺得，目前的住房市場很顯然價格正在修正。

CoreLogic RP Data研究主任Tim Lawless表示，這份調查著重觀察市場內的矛盾表現。絕大多數的受訪者認為，當市場即將出現大幅衰退時，就是買房的好時機。

「現在適合買房嗎？」各州受訪者回答比值（圖來源：CorLogic）

這份調查共詢問了2432個澳洲人的買房意見。認為現在可以買房的受訪者佔64%，其中約60%以上的人是在一年前接受調查的。

悉尼是所有州府城市中住房支付壓力最大的，相對於其他州，悉尼的受訪者對於「現在是否適合買房」的問題最為悲觀，不過認為現在能買房的悉尼受訪者仍然過半數。

相反的，房價達到頂峰且目前出現回落的地區，其受訪者對於買房情況最有信心，他們80%以上來自北領地、西澳地區和柏斯。

Timless表示，「我們發現，認為可以買房的受訪者占很大比例，此外，我們也很驚訝接近2/3(65%)的人覺得房價將會經歷很大的回落。雖然如此，擔心房價大跌的比率與去年同期（75%）相比已經下降。」

當詢問受訪者：「未來12個月房價是否漲、跌或持平？」，多數預期房價將維持穩定狀態，且塔斯馬尼亞的受訪者對於未來12個月房價成長表現極為樂觀。

以全國來看，共有38%的受訪者預期未來12個月的房價會攀升。然而，一年前認為房價會上升的受訪者卻佔了45%，也就是說，受訪者對下一財年的資本收益不如先前樂觀。

各州受訪者對未來12個月房價漲跌情況的看法。（圖：CoreLogic）

各州受訪者對未來12個月租金漲跌情況的看法。（圖：CoreLogic）

再來看租屋市場，僅11%的受訪者預期周租金在未來12個月會下跌，但CoreLogic的租屋展望數據卻顯示，租金衰退情況至少會維持20年。

綜觀所有受訪者的意見，認為未來12個月周租金會漲或維持現狀的受訪者人數幾乎相同，不過，不同地區之間的意見仍有很大的差異。

來自柏斯和西澳的受訪者中，認為周租金會上漲的人非常少，低於1/5。這個結果與近期釋出的租屋數據相似：橫跨西澳的大部份地區，周租金都在持續下跌。

編譯：喬伊