稽查海外買家規定 被批為「紙上談兵」

（澳洲生活網訊）據ABC新聞報導，聯邦政府對海外買家在澳洲非法購買房產的懲罰規定推出的頭七個月里，澳洲稅務局（ATO）總共僅收到不到70萬澳元的罰款，還不及悉尼一棟中位數的住宅價格。

去年12月1日起，澳洲稅務局從外國投資審查委員會（FIRB）那裡接管了外國人投資住宅房地產審查權，目的是實行更嚴格的審批程序，以阻止外國人試圖繞過法律，在澳洲投資買房。

前財長霍基（Joe Hockey）在宣布政府的新規時曾警告說：「我們會找出那些在澳洲非法購房的人，我們將會起訴你，我們將進行嚴打。」然而，自稅務局接管了審批、執行和處罰權以來，可說是舉步維艱。

據悉，稅務局人士表示，截至今年6月30日（上個財年的結束日），稅務局確認了270個違規購房行為，開具了150張罰單。這些罰款總計695,980元，平均下來每宗遭罰4640元；還不及悉尼一棟中位價的房產。

這與前艾伯特政府推出的違者個人最高罰款127,500元，公司最高罰款637,500元，和最高三年監禁的懲罰力度相差甚遠。

ATO表示，這些罰款是針對那些在購房前未能尋求外國投資房審批，或違反投資審批條件的人，比如臨時居民離開澳洲時未能賣掉房產。

根據ATO的數據，在去年5月2日至11月30日，有302名外國買家在寬限期截至前，前往稅務局披露了他們違規購房的情況。其中維州外國買家佔一半多，剩餘的外國買家多來自新州。其中一半以上的人獲得了回溯性批准，其他人獲得了「優惠撤資」。

目前，稅務局有近50名官員專查外國買家購房事宜，與之前外國投資審查委員會僅八名人員負責此事相比，力量已大大加強。

這些數據公布後，聯邦影子財長博文（Chris Bowen）說，政府設定的這些打擊政策都是「熱空氣」。「在所謂的『外資審查委員會嚴打』政策上，財政莫里森和其前任霍基一樣，都是在放『熱空氣』（紙上談兵）罷了。」博文說。