（網路圖片）
（澳洲生活網）
（接上期）
問題7：我是澳洲永久居民，是不是一登陸澳洲，我就可以作為擔保人，為父母辦理父母移民簽證申請？
解答：作為父母簽證的擔保人，必須是已經在澳洲成為定居居民（settled residents）的永久居民。也就是說，光有永居身份是不夠的，還必須在澳洲定居下來。欲滿足作為澳洲定居居民， 澳大利亞永久居民必須在澳大利亞居留至少2年。居留簽證包括任何實質性簽證（Substantive Visa）、任何永居簽證、學生簽證、 457簽證、和過橋簽證A、B、C、D和E。 目前，擔保人作為永久居民在澳大利亞的2年居住是簽證申請遞交時就需要滿足的條件， 並不是在簽證做決定時才需要滿足的條件。居住在海外的澳大利亞公民返回澳大利亞，必須在澳大利亞居住至少3個月才可符合作為定居居民的條件。
問題8：付費父母移民，是否在登陸之後兩年可以領取養老金？或其它福利金？
解答：不可以，無論付費和不付費父母移民，都要在澳洲永居十年之後才能領取養老金。至於其它類福利金，付費父母移民簽證持有人要等候10年，而不付費父母移民簽證持有人，要等候兩年，就可以領取。
關於養老金髮放，父母必須在這10年中，至少有5年在澳洲連續居住。連續居住的意義為：不得滯留海外超過三個月。但如果父母證明自己為澳洲居民，可以容許滯留六個月。
問題9：父母之一通過付費移民取得永居，而另一位通過配偶移民獲得永居，這樣的安排到底好不好？
解答：首先，申請人要計算一下，是父母二人一下子拿到永居好，還是一位先付費、另一位通過配偶移民獲得永居好？要知道，父母只有取得永居簽證登陸澳洲，十年之後方可領取養老金。因此，早拿永居實際上就意味著早拿養老金。況且，父母付費移民支付的全部費用中，有14,000澳元是十年後可以返還的，並且可以獲得存款利息。因此，申請人應把此14,000澳元視為放在政府處的「定期存款」，而不應視為是一種成本。
其次，即使父母二人要按此方法取得永居，還應考慮到如下法律限制，即：如果父母付費移民永居簽證是於2009年7月1日或之後批准的，那麼，拿到永居的父或母是不能立即擔保其配偶申請配偶永居簽證的。必須在獲批永居之日起五年後，方可擔保另一半通過配偶類簽證申請永居。此規定僅限於父或母獲批永居之日或之前已有的配偶，獲批永居之後的新配偶不在此限制中。
這樣就要計算一下，父母的年齡是不是足夠的年輕？經歷這兩步走是否划算？在整個時間裡，要把申請父母付費移民本身需要近兩年的等候時間計算進去。這樣，實際就是七年之後，才能申請另一半的父母來澳成為永居。
第三，以上限制並非絕對的。移民局的政策裡邊也說，如果有「Compelling Circumstances」，即：有令人信服、且強有力的特殊情況，父或母也可以不需要等五年時間，可立即辦理另一半通過配偶簽證取得永居。
問題10：我是父母移民的申請人，我們有一個已成年的孩子，也想與我們一起申請父母移民。請問，我們已成年的孩子，能加入到申請當中來嗎？
解答：孩子只要是大於18周歲，如果想加入父母的移民申請中，一同申請父母移民簽證，無論是143、173還是103簽證，都需要證明：經濟上依賴於父母（『financially dependent on their parent』）。那如何來證明 「經濟上依賴」 呢？移民法律上說得很明白：該孩子必須在申請前有大量的一段時間（Substantial Period），全部地、或主要地（Wholly or Substantially）依靠父母提供經濟上的幫助，以滿足衣、食、住、行之需。同時，孩子對父母的依賴是超越了對任何其它的依賴（greater than any reliance），這種關係才能被算作為是 「依靠關係」 。只有擁有了被認可的 「依靠關係」 ，該已成年的孩子，才可以與父母一起申請父母移民簽證。
作者：Tony Xiong – 澳洲註冊移民代理:0531691
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This post was last modified on 2021年6月8日 15:09
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
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