（澳洲生活網訊）提及Parramatta，大家都很熟悉——悉尼西區中心，未來發展的核心之一。不過，Parramatta周邊的一些城區，您又了解多少呢？「近水樓台先得月」，受政府規劃和交通升級影響，諸多Parramatta近鄰的大小城區開始慢慢露出崢嶸。一路向西，這裡我們給大家推薦一個深藏潛力的城區及項目。
毗鄰Parramatta CBD，得天獨厚的地理位置，加上西部大發展的浪潮，它們將會迅速被「啟動」，成為新的居住熱點。目前，這些區的區劃大都尚屬雛形，可開發用地稀缺，新公寓樓盤更是「鳳毛麟角」。此次澳紐集團推出的公寓項目，均位於區內核心地段，交通方便，裝修現代，極高的性價比，非常適合年輕家庭和首置業者。驅車入庫，駐足樓台，繁華近在燈火闌珊處！
宜居生活、升值寶藏 —— Macklin Place in Pendle Hill
Location
Pendle Hill，中文可譯為「彭德山」，聽上去就是一個非常雋秀的名字。實則地如其名，地理位置優越，物業價格適中，然臨近Parramatta，正處大西區發展走廊，未來潛力無窮。
資料顯示過去幾年內，內該地區房價穩定增長，隨著人口上升和逐漸成熟的基礎設施，包括學校、餐廳、交通設施、公園及商業區的發展，毋庸置疑，這裡將成為投資者新的關注地點。當地的火車站正重新擴建整修，我們的項目距離火車站步行百米即可至。對於很多看好悉尼西區的購房者來說，將是一個非常經濟實惠而又充滿吸引力的選擇。
Design
簡約、大氣、舒適是這個項目最大的特色，充分保障您的隱私和安靜。鬧中取靜的街區，及其便利的生活設施，愜意、隨性！
現代化設計，品牌廚房用具，處處體現細節和用心，很多戶型還擁有寬敞的家庭辦公區域。另外，每戶均有安保車位元，電子監控，進出安全。
Lifestyle
該項目就位於區內主街，走幾步便是銀行、郵局、診所、購物中心。當地有兩個比較大的購物中心，一個是靠近火車站的Wentworthville Mall，內有IGA超市和一些零售店、餐館；另一家為靠近M4的Wentworthville Plaza，相對店鋪數量和種類會更多一些，包括Woolworths超市和健身中心等。另外，該Plaza對面還有Aldi超市和一些連鎖速食店。
區內還有Wentworthville Leagues Club和Wentworthville RSL，各式民族特色的餐廳也不少，相信絕對會給你一些驚喜。對於愛好戶外運動的朋友來說，周邊也有很多適合跑步和騎車的公園、高爾夫球場和休閑場所。想看體育比賽，輕鬆驅車便可至Parramatta體育場。
學校品質同樣也不錯，項目周邊最近有Wentworthville Public School。另外，不要忘了，這裡毗鄰Westmead醫療服務區。
該專案所在區域被稱為是「悉尼第二大CBD的咽喉地帶」，是西區入口的重鎮，環境優美，鬧中取靜，未來前景無量，Parramatta的發展必將帶動該區域的價值升值！所以，目前處於價格低洼地，是絕佳的投資選擇，更是首置首選！
Head Office: C1, 63 Shoreline Dr, Rhodes NSW 2138
電話: 02 9799 6886
手機: 0449 868 989
Email: frank@azinvest.com.au
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
2006年7月，《看中國》周報在澳洲創刊。從最初的一份社區小報，到今天成為發行量居首、服務廣大華人社區的大型媒體平台，我們始終秉持獨立、真實、客觀的理念，記錄時代變遷，關注社區發展，傳遞自由資訊，見證無數讀者在澳洲這片土地上追逐夢想、安居樂業的歷程。 Read More
當城市被冷空氣籠罩，人們放慢腳步，展覽便成為最好的周末去處。今年冬季，墨爾本迎來一系列重量級藝術展覽，從國際攝影大師、現代藝術經典，到原住民創作、時尚設計與當代裝置藝術，無論是藝術迷，還是想尋找周末靈感的人，都能在這個冬天找到值得駐足的一站。 以下精選九場今冬最值得關注的展覽，為你的冬日行程增添一份藝術氣息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤獨，正在成為現代生活中越來越普遍的情緒體驗。社交媒體時代的信息過載、居家辦公模式，以及人與人之間關係的變化，讓「孤獨感」成為當代社會無法迴避的話題。 澳洲當代藝術中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More
值此《澳洲看中國報》（Vision China Times）創刊二十周年之際，我謹致以最熱烈的祝賀，並感謝貴報二十年來為澳大利亞華語社區所作出的貢獻。 Read More
值此《澳洲看中國報》創刊二十周年之際，我謹代表萊德市（City of Ryde），向貴報致以最熱烈的祝賀，並祝賀你們為澳大利亞華語社區服務二十載所取得的卓越成就。 Read More