別墅將主導2017房產市場

（澳洲生活網）realestate.com.au網站1月10日報導，房地產專家預測，2017年澳洲房產銷售將以別墅為主角。

儘管近年來有大量的公寓興建，並大力推動公寓生活方式，悉尼和墨爾本兩大城市尤其如此。但是，偉大的澳大利亞夢依然縈繞在澳洲人的心裡：買一個帶有後院的別墅，是他們最大的夢想。

根據仲介預測，獨棟別墅和聯排別墅將是2017年最搶手的房產，而那些需要重新粉刷的別墅會更受歡迎。

一、購買舊房進行翻修

Raine & Horne Brunswick的主任Robert Elezovic表示，傳統的住宅（像父母住的獨立別墅）仍然是一般買家的首選，從網站上日常的查詢數量得知，關注最多的還是別墅。

昆士蘭Ray White New Farm的主管Haesley Cush說，2017年的房產最適合愛好裝修的買家，他們將找到能發揮自己創造力的房子。「在靠近內城區附近，他們可以買到實惠的房子，而且會優先考慮需要翻新的舊房子，而不是新房子，因為他們可以重新粉刷、拋光、為房子增加價值。」

家庭裝修平台Houzz去年發布了一個研究結果：由於房價不斷上漲，引發了房屋裝修熱潮。該研究表示，2015年有一萬4千名澳洲接受採訪，其中有一半以上（56%）翻修房屋，另外49%計畫在2016年進行翻修。

二、公寓熱潮漸退

Elezovic提到，由於新公寓開發的規模和數量大增，使得公寓市場供過於求，尤其是墨爾本。澳洲統計局（ABS）數據顯示，去年11月份審批建造多戶公寓的比例上升17.3%，而獨立別墅則下降0.4%。然而，買家並沒有被公寓吸引，他們選擇的是聯排別墅。

Elezovic表示，在過去12個月里，他看到許多開發商漸漸從公寓項目移動到聯排別墅，顯然他們已看到聯排別墅比公寓更好賣。甚至首次購房者都想選擇聯排別墅。

大多數公寓近期的銷售表現都不太好，開發商為了推動提高銷售量，還提供了額外的優惠和償還計畫。

三、內城區VS.邊緣地區

內城區公寓的魅力在2017年還會持續，但是在房地產價格上漲的情況下，城市邊緣的房屋需求量開始上升。Elezovic說，「我們看到城市邊緣的房產出現購買熱潮，第一次和第二次購房者開始進入這些郊區，從而獲得更多的投資報酬，未來將有更多的競爭。」

編譯：蔚華