墨爾本部分學區房價猛漲41％ 為了孩子上個好學校容易嗎！

（澳洲生活網）據Domain報道，隨著城市人口的增長以及入學條件的限制，墨爾本買家購買學區房已經很難，現在隨著學區房價的攀升，父母們要想購買一些好的學區房也將難上加難。

一些有名的公立學區房價增長速度已經超過全國平均水平的一倍。總體看來，維州熱門中學學區房的價格增長了20%-31%，而新州則增長了18%-20%。全國熱門小學學區房的房價增長率甚至更高，為27-41%。

數據顯示，在學區房價增速最快的10所澳洲小學中，維州5所中學榜上有名。

而在全澳中學學區房價增幅排名中，前5名全部為維州學校！

在墨爾本10個增長最快的學區房區域，12個月內銷售價格上漲了20％以上。數據分析師Nicola Powell表示，雖然這對父母來說，是一個挑戰，但是對於學區內的居民卻是個好消息，高昂的房價可以大大改善他們的財富情況。

對於中學來說，Glen Huntly Primary School學區房中位價上漲了41.3％，達到118萬澳元。緊隨其後的是Glenferrie Primary School，上升了35％，為202萬澳元。

對於中學來說，增長最快的是Charles La Trobe Secondary College，那裡的學區房價中值增長了31.9％，達到95萬澳元。

Domain首席數據分析師Nicola Powell表示，學區房房價顯示了高房價增長與學區之間的關係，父母在子女教育上的選擇對住房市場產生了深遠的影響。從2006年開始澳洲的出生率大幅上漲，學齡兒童的數量不斷上升，給教育系統帶來了壓力。

據澳洲統計局的最新數據，維州人口增長迅速，墨爾本的人口出生率和移民人數均有大幅增長。

SQM調查創始人Louis Christopher表示，墨爾本現在每年增加約10萬人，很多人都有錢購買房產，如果這種趨勢繼續下去，不可思議的事情就可能成為現實，即有一天，墨爾本的房產可能會比悉尼更貴。

墨爾本房產中位價才剛剛超過70萬澳元，而悉尼的房產中位價已高達100萬澳元左右。但是，人口學家在過去兩年里預計，到2050年墨爾本將成為澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年達到500萬，而墨爾本接近470萬。