哪裡的房產銷售最快？遠郊！

（澳洲生活網）realestate.com.au房產網站3月中報導了在2016年9月1日到2017年2月28日之間，房產銷售最快的10個地區。

有些地區房產銷售的速度非常快，幾乎是一上市就立刻被搶走。悉尼和和墨爾本內城區的市場都炙手可熱，而銷售最迅速的前十名有很多是被墨爾本遠郊區佔去了。

前十名賣房最快的地區

1.Tecoma

墨爾本遠郊Tecoma地區的房產（來源：realestate.com.au）

位於墨爾本CBD以東34公里處，在市場上的天數最短，平均為10天。

2.Mount Dandenong

丹德農山位於墨爾本CBD以東35公里，名列第二，在市場平均也是10天。

3.Badger Creek

位於墨爾本CBD的東北53公里，平均11天。

4.Warrane

距離霍巴特市中心5公里，名列第四。

維州遠郊區占前十名的，還有Kallista、Kilsyth South、Pearcedale、Belgrave和Frankston North。而新州唯一入選的是中部海岸的Kariong。

以上是查看realestate.com.au/buy網站上從2016/09/~2017/2/8的數據結果。市場中間天數（Median days on market）是通過realestate.com.au/buy網站上，銷售該物業的廣告天數來計算。

排名   地點   市場中間天數  中間房價   上網看房次數

1   Tecoma, VIC   10  $641,000   3,208

2   Mount Dandenong, VIC 10  $680,000   1,688

3   Badger Creek, VIC 11  $379,000   1,122

4   Warrane, TAS  14  $275,000   1,528

5   Kallista, VIC 15  $598,000   2,839

6   Kilsyth South, VIC   15  $740,000   2,433

7   Pearcedale, VIC   15  $510,000   1,821

8   Kariong, NSW  16  $640,000   1,621

9   Belgrave, VIC 16  $533,000   2,525

10  Frankston North, VIC 16  $352,000   1,430

圖表：澳洲房產前10名銷售最快地區（數據來源：REA內部數據）

房屋負擔能力是關鍵

根據REA首席經濟學家NeridaConisbee的說法，墨爾本北部和東部的遠郊區吸引買家主因是，這些房產都很經濟實惠，買家能負擔得起。Conisbee指出：「人們想要一大塊土地，四間卧室，兩間浴室和雙車庫，加上足以負擔的價格。」這裡的名單，例如，Tecoma和Mount Dandenong地區，他們幾乎都擁有相當大的土地以及可支付的房價。

墨爾本某些地區仍然提供買家能付擔得起的房價，人們依然對合理價格的房屋感興趣，市場也非常強勁。在新州找到銷售最快的地區，是從中部海岸直到卧龍崗。悉尼幾乎找不到經濟實惠的住房了。

生活方式 VS通勤

由於Tecoma和MountDandenong等地與CBD相距35公里，新居民可能要面臨漫長的上班時間，但為了擁有一個自己想要的生活方式，付出較長的通勤時間還是值得的。居民在鄉村地區的生活中，可以擁有一個大房子，欣賞恬靜的田野景緻等等好處。

Harcourts Essential Real Estate公司總監Jim Georgiou表示，亞拉山脈地區（Yarra Ranges）的房產需求量大幅增長，在過去10~14個月，可以看到房屋開放時，潛在買家的出席率非常高，真是前所未見。因為需求高而供應量低，所以買家必須在短時間內做出決策，通常不會看到人們二次或三次的來回檢查房子。無論價格如何，市場上的房屋都會讓買家產生巨大興趣。

原文：http://www.realestate.com.au/news/fastest-selling-suburbs-in-australia-2/

編譯：蔚華