布里斯本優質區房屋租金上漲

（澳洲生活網）目前投資布里斯本優質區域的公寓具有一定優勢，因該地公寓建設供不應求，在過去12個月里租金持續上漲。比如阿斯考特(Ascot), 納吉(Nudgee)和費爾菲德(Fairfield)幾個地區的房屋租金以最高租金位列租金榜前幾位。

根據CoreLogic資料顯示，阿斯考特房屋出租中位價為$797.50，截至2016年12月的過去一年間租金增幅最大，為13.9%。緊隨其後的是納吉，租金中位價為$530，上漲了12.8%。相較於布里斯本7.6%的增幅，阿斯考特房屋租金中位價上漲是其2倍，而大布里斯本(Greater Brisbane)地區過去全年租金相較略低。另外，亨德拉(Hendra)和科林達(Corinda)分別以9.6%和8.5%的租金增長位居單元房出租榜榜首。亨德拉租金中位價為$572.50，科林達中位價為$385。

同時，布里斯本內城區及臨水區域的房產都是被關注的熱門地點。這些地區的房產不僅吸引買房自住的業主，同時還吸引大量租客來此。2016年12月的資料顯示，南布里斯本的中位租金價格為$490，該地區少有新建房屋，市場需求卻日益增大。

根據去年的人口普查資料顯示，布里斯本單元房出租量為獨立屋的2倍多，導致最終將有大量新建單元房出現並等待被出租。過量的單元房必然會抑制租金，並且隨著在建單元房的增多，未來租金會被進一步抑制，不過目前還未造成太大影響。

文章來源：http://www.realestate.com.au/news/rents-are-on-the-rise-in-some-of-brisbanes-bluechip-suburbs/?rsf=syn:news:nca:dt:spa