房屋翻新時 最需更新的設備

（澳洲生活網）

你準備翻新你的房子然後出售嗎？你知道哪些是最受買家最重視的配備嗎？

根據realestate.com.au網站最新的「消費者意向」報告，接受調查的2,343人中，高達59%的買家認為買房最重要的是帶有車庫。有趣的是，人們並不在意游泳池和智能家居技術，僅各佔11%。

此外，52%的買家認為主卧房有衛浴設備以及房間有內置衣櫃很重要，49%的人覺得空調設備很重要等等。其他的設備受重視的比例請見下圖。

圖：買家最重視的住房設備  圖來源：realestate.com.au

如何增加高需求的設備

建築設計師兼建築報價的Adam Hobill分享他們如何改善房產高性能設備，進而提高銷售利潤的經驗。

車庫

近年來，車庫除了停車之外，人們還把它們用來儲存自行車或是露營設備，有時也當作家庭健身房。如果土地面積有限，車庫一般40平方米，它也可能成為孩子生日派對的場所、放一個乒乓球桌等等。車庫的門不需要非常漂亮，不必花費太多的錢在這上面。

也可以考量使用車棚，價格約比車庫便宜30%~50%。

含衛浴的套房

圖：卧室與浴室  圖來源：realestate.com.au

在20世紀的60年代和70年代，衛浴設備引進了房間，但當時只是一個狹窄的空間，包括廁所、浴盆、和一個小小的淋浴設備。現在的趨勢則是在主卧室里放一個大大的浴室，相對而言，花費也相當巨大。

因此，當你翻修浴室時，需要花一點時間研究一下，事實上很多經濟實惠的產品也是精心設計並且很高雅。建議價格範圍：較小的空間約需1萬元~1.5萬元。更精緻一些約需6萬元~7萬元。

內置衣櫃

儲存衣物對家庭來說非常重要，而內置衣櫃可以增加很多功能。與其花很多時間設計衣櫃，你不妨增添抽屜、貨架、可變換高度的懸掛欄杆等等。內置衣櫃有多個隔間和功能，你可以改造或利用現有的空間，例如屋檐下。建議價格：如果只是添加一個普通衣櫃，那麼可以從1,000元起跳。如果要更大的精緻的木製手工衣櫃，那價格可高達1萬元。

空調設備

現在幾乎家家戶戶都有空調，如果你的家已被樹蔭遮蔽，就可減少對人工冷氣的依賴。最好能有太陽能節能器，但較舊的房子通常沒有這樣設備。有些家庭因為住房內有寬敞的天花板或是屋頂，所以安裝空調設備很容易。

建議價格：單人房空調約1,000元~1,500元。整個房子設定冷暖系統，約1萬~5萬元不等。

編譯：蔚華