7月1號後的一系列新政策似乎都圍繞著一個詞，那就是海外人士。
什麼是海外人士？PR 或者是CITIZEN 就不是海外人士嗎？沒有PR就一定是海外人士嗎？
是不是海外人士，最主要的影響還是稅務方面的影響。除了傳統意義上的常住公民，主要居住地，是否逗留超過183天，以及是否擁有澳洲養老金都是影響判斷的重要因素。在界定稅務公民和非稅務公民的時候，往往不是簡單的是非判斷，而是一個綜合的衡量。
作為澳洲稅務公民有很多稅務優惠。比如年收入不到18200不用交稅，而非稅務公民從1澳幣的收入到87000澳幣的收入都要交32.5%的稅。超過這個數額稅率會更高。在這些人群中，有一類人我們需要重點提一提，那就是背包客。背包客通常持有417和426visa。對於背包客來說，在2017年1月1日之前，背包客的稅率和本地稅務居民是一樣的。而從2017年1月1日之後，收入在37000澳幣以下，稅率都為15%。但是享受這個稅率的前提條件是，僱用背包客的僱主必須通知稅務局，他僱用了背包客員工。如果沒有註冊，那麼為他工作的背包客`12340 會和非稅務居民的稅率一樣，為32.5%。在澳洲，稅務是多退少補，關於背包客的退稅，在2016年到2017這一財年中你的退稅將會是一個複雜的過程，因為上半年和下半年的稅率不一樣，工作支出費用如何分配會影響到你的退稅。舉個例子說明一下，比如2016年到2017年這個財年度中，上半年也就是2016年7月1日到2016年12月31日，你收入20000澳幣，下半年也就是2017年1月1日到2017年6月30日，你的收入是10000澳幣，按照稅務局的政策，上半年你的稅率和本地居民一樣，而由於2017年1月1日之後，稅率調整為15%，如果在這一財年中你用在工作中的開銷為3000澳幣，那麼這3000澳幣的花費是全部分配到上半年還是下半年，或者按比例分配，退稅的結果是不一樣的。這個過程是非常複雜的，所以如果你是一名持有412或者426簽證的背包客，你可以來我們英雕格，我們會根據你的收入和花費來幫你做到退稅最大化。
非稅務公民除了在個人所得稅上面有很多劣勢之外，在增值稅上面也存在同樣的問題。在房產增值方面，如果你是稅務公民，你在澳洲賣掉自己的自住房之後，你不需要交一分錢的增值稅，如果你是非稅務公民，由於前幾年的稅務改革，即使你的房產不是用來出租，你也不會再有增值稅減免。因為從正常的角度來說，你是非稅務居民，那麼你肯定不會長期居住在澳洲，那你的房產不可能是自主。所以現在的非稅務居民在出售房產的時候，需要繳納高達 的32.5%增值稅。而更恐怖的事情是最新的一項稅務改革，就是12.5%房產增值預扣稅。這也是我們英雕格一直以來在各大媒體報紙探討的問題。
什麼是房產增值預扣稅？
近年來，許多海外賣家在銷售手中物業後，並不會繳納所得稅，而許多國內賣家甚至沒有稅號。ATO為了打擊這部分賣家，在交易完成時，會扣留一部分的成交額作為增值稅。
舉個例子，A是一位賣家，B是一位買家。A和B同意成交的價格為80萬。
7月1號前，預扣稅的門檻為2百萬澳幣，所以A和B並不需要任何的申請。但在7月1號以後，預扣稅的門檻下降為75萬澳幣，這意味著ATO將會在交易完成的時候，扣留10萬澳幣作為增值稅（80萬×12.5%），因此，B支付了80萬澳幣，但A只能收70萬澳幣（80萬 – 10萬）。
預扣稅針對的人群
預扣稅只在賣家不是澳洲稅務公民的情況下發生，一般稅務居民都是澳洲本地居民。在每一個交易發生時，不管賣家是什麼身份，都要先向稅務局申請clearance certificate。所以如果非稅務居民出售房產，成交額中就必須有12.5%作為預扣稅。
申請clearance certificate的時候，如果你是不常住在澳洲的PR或者空中飛人或者你的退稅記錄不夠漂亮，那麼最好的辦法就是找到一位經驗豐富的稅務師幫你分析。比如你是PR 但是你要經常呆在澳洲以外的地方，那麼在稅務局看來你可能不能被定義為稅務公民，如果是一位有經驗的稅務師，他可以幫助你申請私人稅務法，讓你的情況符合稅務居民的條件。
因為在申請書上，稅務局會問好幾個問題，也許你只是不符合其中一個問題。比如你沒有呆滿183天，你會被認為非稅務公民，但是除了183天這個條件之外，還有其他條件可以證明你是稅務公民，這個時候，您可以來到我們英雕格，我們資深的稅務師，可以幫你申請私人稅務法，讓你的特殊情況可以滿足稅務公民的條件。
關於增值預扣稅還有一個常見的問題就是，被預扣的稅是不是拿不回來了呢？
答案是否定的。被預扣留的稅額，在減去應交的增值稅後，在年底退稅的時候是可以拿回來的。但在這其中有一個很重要的問題就是貸款。
舉個例子，假如一個100萬成交的房子，賣家有90萬的貸款。在沒有預扣稅的情況下，買家會支付100萬，其中90萬給銀行，10萬給賣家。然而，假如賣家被預扣了12.5萬，銀行只能最多收到買家的87.5萬，而在沒有還清貸款的情況下，交易是不能完成的。這就需要賣家另外掏出2.5萬刀，才能把房子賣掉。
所以，對於買賣雙方來說，得到clearance certificate是保證交易能順利完成的一個重要因素。
如果你是一名背包客，想知道自己如何退稅
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歡迎你來參加我們於7月21日在Hurstville Entertainment Centre舉辦的稅務房產講座。
報名方式：email：hello@endurego.com
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簡訊：0416868734
地址：Hurstville Entertainment Centre
凡參加我們的講座的客戶，均可享受退稅服務八五折。
供稿：英雕格稅務
This post was last modified on 2017年8月22日 15:27
中國音樂學生吳嘯雷因騷擾另一名在波士頓伯克利音樂學院張貼支持中國民主傳單的學生，並威脅要向中國方面舉報其活動而被判處九個月監禁，監督3年，之後被驅逐出境。 4月24日，檢察官要求波士頓地區法官丹尼斯•卡斯珀判處 26 歲的吳嘯雷時表示，吳的騷擾活動雖然「令人震驚」，但時間很短——只有兩天——而且吳沒有犯罪記錄，故宣布判處其較短的9個月刑期，不過，吳嘯雷服刑期滿後將被監督釋放3年，之後被驅逐出境，不得返回美國，除非得到國土安全部特別批准。 這位女法官表示，判處監禁是必要的，以阻止其他來美國學習的中國公民，並確保讓他們知道：「任何人都不能從事犯罪行為，特別是壓制言論自由的行為」。 路透評論說：美國和西方當局一直在反擊中國政府壓制海外批評者的努力，但人權組織抱怨：國際大學校園中的學術自由受到威脅，中國學生受到監控。 26歲的吳嘯雷是伯克利音樂學院學生，於2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日，陪審團裁決吳嘯雷「網路跟蹤」和「跨州傳播威脅信息」兩項罪名成立。 檢察官稱：吳嘯雷發起了一項騷擾伯克利大學畢業生佐伊Zoey的活動。中國留學生Zoey於2022年10月在學校附近張貼傳單，上寫「與中國人民在一起」「我們要自由」「我們要民主」等。吳嘯雷隨後多次在網路上威脅這位同學。 他在伯克利音樂學院中國學生和校友的微信群組上發了一條信息，要求Zoey撕下傳單，並稱他已向中共公安機構舉報她。2022年10月22日，吳嘯雷在一個微信群中威脅要砍掉Zoey的雙手。 當時群內有成員附和，但也有人呼籲私下解決。Zoey表示，這些言論讓她感到極度害怕，也為她遠在中國的家人感到擔憂，她兩天都難以入眠。 隨後，Zoey看到吳嘯雷給她發的郵件，提到要向中共公安舉報她，還公開了她的校內郵箱和居住地址。Zoey認為吳想繼續騷擾她，還鼓勵其他人加入。她於是向學校報告，要求採取行動。 校方隨後發出禁止聯繫的指令，要求雙方在學校調查期間不得聯繫彼此。後來校方對吳嘯雷實施停學一年的處分。 Zoey在法庭上作證時表示，她因為吳的威脅而感到極度恐懼，搬離了原住址。 在量刑聽證會上，檢察官表示，吳嘯雷的情節嚴重，他將中共政府的專制本質武器化，並用來來騷擾和威脅受害人。中共當局多次上門騷擾Zoey在中國的父親，正如Zoey擔心的那樣。 在檢方看來，儘管吳嘯雷的具體行動可能不是在中共當局的指導下採取的，但「他仍然將自己列為中國（中共）審查和鎮壓網路的一部分」，該網路深入美國、以及深入在美華人與大陸家人的關係網之間。… Read More
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