有出租房的房東大約都會回答，當然不用了，這個還用你來說嗎，我們都知道出租房不用註冊也不用交GST,回答正確了一半。但是如果在嚴謹一些就是要區分一下是商用住宅還是民用住宅房了，這個在GST 方面是有區別的。出租民用住宅用房是不用繳納GST,但是商業出租房是要繳納GST的。
出租民用住宅用房時交GST嗎：
對於民用住宅房，稅局的解釋是此房產適用於人類居住，並且是全部或絕大部分是用來為居民遮身擋雨的棲身之地，並具有基本居住設施的場所。但是建築進行一半的或是正在建築中的房子不是適合人類居住的，或者帶有廚房和衛生間的辦公室不是民用住宅。
出租民用住宅用房一般來說是不用繳納GST的，無論這個出租房是新的還是舊的，無論出租的期限和條款。
出售民用住宅用房時付GST 嗎
好像又有好多人知道而且回答了：是不用的了。答案又是答對了一半。出賣舊的民用住宅房時是不用繳納GST,但是如果出售新的住宅房時就需要考慮GST的問題了。
稅局對新房的概念是：
以上三種情況是屬於新房的概念了，如果你出售的房子是以上三種情況的一種，你就需要考慮有關GST 的問題了。也就是說你要註冊GST 並要上繳賣房收入的10% 作為GST。
那有人問了，什麼時候或者是如何避免這個GST呢，畢竟是個不小的數目而且又很複雜。
那你就要了解這個五年法則：
如果你的新民用住宅房子落成之後，被當作民用住宅房出租了五年或更長的時間，這個新房就不再是新房了。那我們都知道出售舊的民用住宅房時是不用考慮GST 的問題的。這時你就不用再煩惱這個GST 的問題了。五年出租一定要是連續性的出租而不是空置或是用於私人用途。當然了你在找不到人的時候的空置是和不找人的空置是不一樣的。
下期我們來談以下如果需要付GST時，該如何計算這個GST呢。
謹慎提示如果有不明白的稅務問題一定要諮詢你相信的稅務師會計師，以免留下難以更改的遺憾。
聲明：我們這裡只是提供稅法的推廣不是針對任何人的情況給出建議，在做出任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師!
作者： NEENA WANG
圖片：網路
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This post was last modified on 2017年9月15日 11:13
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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