筆者從事移民行業近二十年，協助超過千名以上人士取得澳洲永久居身份。大家明白，移民澳洲是很多人的夢想，其中包括筆者的朋友，對某些人來說，澳洲移民是十分輕鬆的事情，因為他們的背景或學歷剛好符合移民的要求。對這些人來說，辦移民可以說是水到渠成。但是，有些人士無論他們的背景及工作經驗如何的豐富，卻因為某些原因，辦理澳洲移民對他們來說卻是困難重重，望門輕嘆！
筆者並不迷信，但移民與否，對人生來說可能是改變命運的抉擇。筆者的父親便是50年代從中國大陸移居到香港，他到了香港便把母親接到香港。筆者在香港出生，逃避了中國大陸的文革。早年，筆者看到父母親如何把金錢、藥物及糧油寄到中國，支持大陸親人生活。我父親可以說是第一代移民，筆者是第二代移民，80年代從香港移民到澳洲。筆者本人十分喜愛澳洲，相信很多移民對筆者都有同感。澳洲人十分和善，又有幽默感。筆者認識一些移民官員對申請人的案件處理都是予人方便，對一些有特殊情況的申請人會給予寬大處理，所以，筆者十分喜愛本身的工作，特別是幫助想移民、但遇上困難的人士，為他們排難解憂，最終取得永居身份，對筆者本人來說會有一份成就感！
筆者本身的專業比較特殊，澳洲移民法律在80代是一個冷門專業。當時，部分成功取得澳洲移民資格的人是通過去法院打官司而獲得的。直到1994年，澳洲移民法律才開始規範，有較詳細解釋及介紹。對某些人來說，移民澳洲對他們來說是奢望、遙不可及的事情。但是，筆者的經驗告訴大家：移民澳洲根本不難，只要有計劃，成功移民與否只是時間上的問題。如果讀者現在的身份、資歷達不到移民澳洲的基本要求，本身儘可能保持合法澳洲身份，儘可能爭取更多的專業技能，以便將來達到移民目的。
很多人對澳洲移民法律有太多的誤解，認為法律是一成不變的。其實，澳洲移民法是經常改變的。很多同行因為忽略其中的變化，把一些原本可以成功的案件變成拒簽。筆者因為對澳洲移民法的獨特了解，把很多原本被拒簽的案件改變為成功，很多黑民變成合法身份，最終取得澳洲永居身份。有部分黑民從拘留中心被保釋出來，經過上訴後取得澳洲永居身份，可以說是因禍得福！很多人對法律的無知，沒有好好為本身的移民澳洲做過打算。其實，有計劃的人生是幸福的！
筆者最近為一些黑民爭取到合法澳洲簽證，等待上訴結果。很多人白白錯過取得合法簽證的機會，希望一步登天。其實，做事情是要按部就班的。筆者處理過的很多成功案件都是經過多方面努力，經曆數年，比如近日的第二次難民申請、移民部長干預、通過上訴來取得澳洲永居身份等，可以說是各式各樣。近幾年，有很多父母為孩子取得了澳洲公民或永居身份，但移民部卻對其父母諸多刁難，其論據為：不讓父母利用孩子來達到移民目的，但他們的行為卻忽略了孩子及其父母已經長期生活在澳洲的事實。另外，澳洲本身又需要移民，為何不成人之美？給予其父母澳洲永居身份並非不可能！
如果讀者是黑民，又或者是簽證被拒簽，不要絕望；如果您希望技術移民或僱主擔保移民澳洲，有符合基本英文水平證明的英文成績及澳洲認可的專業技術，則是至關重要的，提早計劃、準備合格的英文，是重中之重；如果您想辦理澳洲商業投資移民，對自身商業及個人背景、資格的了解與評估，也是做好移民計劃的基本前提；近日的457、186和187簽證被拒潮，很多申請人竟然自動撤回申請，可以說是下下策。應該不要放棄，提出上訴。
筆者相信，最終政府會做出妥協，給予簽證申請人在澳洲的居留權。
作者：Stanley CHAN
圖片：網路
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This post was last modified on 2019年9月5日 16:24
今年七月，正值澳洲《看中國》報創刊二十周年。為感謝二十年來澳洲各地讀者的厚愛與支持，本報特舉辦「我愛澳洲」徵文活動。本次徵文共收到來自悉尼、墨爾本及布里斯本等地近六十餘篇投稿，題材豐富，風格多元，可謂篇篇用心之作。 Read More
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
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