筆者近期多篇文章介紹移民部嚴格審查各類簽證申請，而且永居及公民被取消的消息更是層出不窮，各類簽證被取消比率遠遠高於以往，可見政府正積極收緊現時的移民政策。移民部已立意要加強審查各類簽證申請，其中也會毫不怠慢重檢已經批准的簽証，一經發現問題就會立刻取消簽證。
在今年四月份聯盟黨突然推出新的公民法，限制申請公民的人士要求更長的居住要求及更高的英語能力。幸好的是這項新法案，在11月份被否決了。但是筆者從一個申請公民論壇看到了很多申請人對聯盟黨政府抱有很大的不滿，並誓言獲得公民身份後決不選擇自由黨政府。
由此可見現任政府一連串的行為；不停打壓申請移民及公民人士已經達到人神共忿、怨氣衝天的地步。特別是對家庭類別申請人的額外刁難，像要等20年以上才能取得簽證。而其中配偶移民申請人近日也被設置關卡，很多申請人在不知情的情況下籤證就被拒了。
現時辦理移民要非常小心謹慎，一定要聘用專業人士把關。因為政府隨時修改內部政策，好像申請457，又或457轉186，在沒有知會任何人士的情況下，便根據新政策把大量申請人的簽證拒絕，很多申請人感覺非常無奈。現在的政府態度非常高傲，且權力過大，對於非國民十分不友善。其實政府是在找一批「出氣袋」，以誤導國民把一切管理失敗的罪名歸咎於新移民，所以最近的政策都是針對新移民及非公民人士。
筆者看不到政府現時所推出的政策是如何對國家有利，但從種種出爐的政策中，我們可以明白現今政府是不喜歡移民，只是無奈地接受一小部分！那麼很想移民澳洲的人又怎樣辦呢，現時政策只剩下商業移民、僱主擔保、配偶及難民，對亞洲人來說以上比較容易，現時技術移民是為英語系的國家人士度身訂做。
筆者從事移民法律多年，看到過很多不合理的政策。移民部在沒有任何諮詢情形下修改其移民政策，例如家庭最後一名成員，父母移民等從1年等待期變成20年等待期，害得很多家庭不能團聚。又如夫妻移民，從永居變成要等待兩年觀察期，再變成現時的延長審理時間到二十個月，前後要差不多四年時間才能取得永居身份。
在遇到種種不公的時候，筆者都會為申請人指導新出路，例如家庭最後一名成員申請，在海外申請要等待20年以上，但假如在澳洲遞交申請便可取得過橋簽證A，手持有這簽證可以在澳洲做生意、全職工作、領取醫療福利和讀書，假如出國只需要換領過橋B簽證便可，所以筆者經常為客戶爭取最佳待遇。
而且筆者大部分客戶都跟筆者的關係保持多年，不停地介紹新客戶給筆者，只因筆者對客戶的案件都是真心直說，不會給他們有任何幻想。有成功機會便接，沒有任何成功機會的案件便拒絕接辦。今年兩個成功配偶案件便是例證：
案件（1）澳洲公民C君跟A女士在海外結婚並遞交配偶簽證，一年被拒絕，上訴後兩年最終被拒，不知如何是好？經朋友介紹給筆者，筆者分析後發現前代理並不專業，筆者最終為他倆重新申請並取得永居來澳。
案件（2）跟以上十分相似，申請人簽證被拒，正在上訴中但對案件沒有任何信心，因為感覺移民代理十分不專業，沒有為他們把關，經朋友介紹來找筆者提供專業意見。客戶接受筆者的建議放棄上訴並重新遞交申請，最終取得簽證一家團聚！
然而，其他兩個十分相似的案件筆者卻拒絕接受，因為這兩個案件沒有成功機會（可以說憑筆者的經驗），很多所謂專業人士都對配偶簽證有誤解，最終把申請人害慘！
現時申辦移民可以說是困難重重！但無論如何困難，筆者請讀者們要謹記，切勿提供任何虛假材料及誤信謠言，找一個專業人士為您把關，記住」天下無難事，只怕有心人」。
以上專欄是由澳洲移民法律諮詢Stanley CHAN提供
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This post was last modified on 2019年9月5日 16:40
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無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
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