各州首次置業者攢首付需要多久？

澳廣報導，Bankwest銀行根據澳洲統計局（ABS）、人口普查、地產公司CoreLogic的數據顯示：澳洲東西海岸的房地產市場差異巨大，相比柏斯，悉尼的首次置業者要多花2倍的時間才能攢下一套中位價房價的20%首付。

澳統計局收集了每個當地政府區域（local government area，LGA）25歲至34歲居民總收入的平均水平，並假定他們將稅前收入的20%存在高息存款帳戶中。此次研究就是基於以上條件而得出的結果。根據數據，柏斯在各首府城市中可負擔性最高，首次置業者只需3.9年就可以攢首付，而悉尼買家則需要8.2年，遠高於4.6年的全澳平均值。

而僅5年前，柏斯房市曾一度輝煌，自從2012年礦業衰退之後，柏斯房市就下跌。僅在上一個財年，柏斯的房價就降低了4.3%，而悉尼房價大漲11%。

新南威爾士州

在全澳10個首次置業者攢下首付時間最長的當地政府區域中，新州佔了8個。因此，新州也是首次置業者比例最少的州，只佔據了房屋總銷售的8.1%。

要買下一套在中位價格的住宅，悉尼買家平均要花8.2年才能攢下$215,133的首付。不過如果把次發達地區也計算在內，攢下首付的平均時間則減少為6年。

維多利亞州

墨爾本的房市是澳洲第二貴，2016-17財年，墨爾本的房價增長了14.2%。根據數據，在墨爾本買房的首次置業者需要6.4年才能攢下$153,008的首付，相比前一年延長了8個月。

雖然房價上漲，可是工資卻增長乏力，但印花稅減免政策還是促進了首次置業者進入市場。到2017年8月的一年內，買家數量增長了3%。

昆士蘭

昆士蘭市場一直保持穩定，受到「年底前購新屋有2萬補助金」的影響，首次置業者購房交易的數量大漲11.2%。

布里斯本的買家平均要4.5年就可以攢下$105,950的首付，與去年基本一致。

度假小鎮Noosa的房價一年以來上漲了13.6%，超過了首府城市布里斯本。

西澳

2016-17年，柏斯超過五分之一的買家買下了第一套房。柏斯買家只要花3.9年的時間就可以攢下$103,046的首付，買下一套中位價房價的房子，比全澳的平均值要少一年。如果將整個州計算在內，攢下首付的時間則減少到了3.6年。

雖然經濟衰退，但全澳房價最不可負擔的LGA地區依然是柏斯的Peppermint Grove，買家要花費21.2年才能攢下$67.3萬的首付。

南澳

在阿德萊德，一對首次置業者夫婦需要4.2年攢下20%，即$90,665的首付。但是只有十分之一的房屋被出售給了首次置業者。25歲至34歲的人在阿德萊德的收入位居澳洲倒數第二，只有$51,629。

塔斯馬尼亞

在霍巴特，只需攢下$77,812就可以保證攢下一套房的20%首付。上一財年，霍巴特的房價增長了8.6%，不過買家只需要3.8年就可以攢下首付。

編輯：Betty

圖片：網路