悉尼國王十字區將迎翻新改造 居民專家聯合反對

據《悉尼先驅晨報》報道，悉尼國王十字區（Kings Cross）大型重新開發項目將拆除當地部分最具代表性的建築，包括Bourbon & Beefsteak餐館以及Les Girls夜總會等等。

根據房地產開發集團Piccadilly Freehold提交的項目開發規劃，悉尼國王十字區Darlinghurst Rd上El Alamein噴泉至帝國酒店（Empire Hotel）之間的4棟建築將被拆除，新建一棟8層高的公寓樓，內部規劃83套公寓及100個停車位。大樓底層作商業用途，規劃咖啡館、餐館及零售商鋪。

整個項目計劃投資4700萬澳元，聲稱是「過去半個世紀內悉尼市議會單個最重要規劃項目」。開發商Sam Arnaout表示，項目開發規劃長達700頁，將復興悉尼「衰退區域」將區域轉化為新的餐飲娛樂中心，附帶休閑巷道、豪華公寓。項目施工將持續3至4年時間，開發商已開始與街對面商鋪商談賠償事宜。

部分當地居民對項目持警惕態度。伯茨角及國王十字遺產協會（Potts Point and Kings Cross Heritage Society）主席Andrew Woodhouse表示，項目將徹底改變國王十字區面貌及社會結構，「項目規劃違反了40項規劃法規及遺傳保護指南。」據悉，項目規劃方案正處公示徵詢民眾意見階段，截止至2018年1月28日。

Kins Cross將面臨拆除的街道區域

此次翻新改造的重點爭議在於歷史建築和當地傳統社區面貌的維護。國王十字去的一些最具標誌性的景點，都將在大規模的重建項目中被拆除，僅保留部分白色拱形外牆。取而代之的則是83套8層樓高的公寓，地下停車場可容納100輛汽車入駐，還將建起新的咖啡館，餐館和商店，公寓樓位居其上。

開發商Sam Arnaout是IRIS Capital首席執行官，他說這份規劃方案是這一「衰敗」區域大規模復興計劃的一部分。「毫無疑問，我們的規劃將大大改善一片長期以來一直處於衰退狀況的區域。這裡將變成一片新的餐飲娛樂綜合體，包括全新修葺的巷道和豪華公寓。在過去的12個月里，我們一直與委員會密切合作，制定出了一個能很好的融入當地社區的計劃。」據稱，翻新建設需要花3-4年時間。

當地建築師和居民Simon Gollon說，當他閱讀這項規劃方案時感到震驚，因為民意徵詢截止日期只到1月24日。「這片文物保護區存在著眾多標誌性建築，現有的建築展示了多利亞時代、中世紀和聯邦時期的風貌，Bourbon & Beefsteak餐館以及Les Girls夜總會建築物的歷史更可追溯到19世紀80年代。令人難以置信的是，市政廳居然會批准把它們拆除。」

規劃中的新型現代建築

但是，開發上Arnaout先生堅持認為，國王十字地區有必要經歷一次「重生」。「這裡的部分地區可以維持古典風貌，但其他地區也出現了巨大的建築真空。現在是時候填補這個空白，為振興地區經濟做出貢獻，並使之具有商業可行性。我們確實需要建造公寓和零售商店。一旦人們意識到這有多麼重要，我想他們會給予支持的。」

據悉，該項目預計耗資4,700萬澳元，將由悉尼市議會進行最終批准。新的建築限高標準將毫無疑問會超過目前的22米。

編譯：陳曦

圖片：網路