澳洲金融機構推出父母援助貸款項目，幫助首次置業子女進入房市

RealEstate網站報道，金融機構Homebuyers Centre與Resolve Finance近日推出了一項名為「父母援助」（parent assisy）貸款項目，父母可為子女貢獻最多20%的首付款，此舉可以幫助更多首次置業者進入房市。

據悉，在該項目中父母無需作為貸款擔保人，並且首次購房者仍然可以獲得房屋首次置業和印花稅的優惠。這樣，買家也可不購買銀行抵押貸款保險（該保險一般適用於銀行存款不足首付的20%）。對於父母而言，這也是一種正式貸款，他們可獲得房貸利率一半的利息，而非直接將錢贈予孩子或提供非正式貸款。

Resolve Finance的總經理Sandy Paravizzini表示，父母可以放心，他們是通過合法程序幫助孩子入市，並且不需要提供財務擔保。

抵押貸款和金融專家Lisa Montgomery強調，考慮這些貸款的買家首先需確定自己是否已理解所有的合同條款。此外，買家還需考慮到，如果房價下跌，自己或將處於負資產。如果房產在貸款未還清時就出售，父母也可得到相應比例的資金。

以50萬澳元的新房為例：

如果首次置業者有10％的首付（5萬）

家長援助貸款：10％（5萬）

首次置業補助：1萬澳元

印花稅：無

銀行抵押貸款保險：無

如果首次置業者無首付

家長援助貸款：20％（10萬）

首次置業補助：1萬澳元

印花稅：無

銀行抵押貸款保險：無

編譯：郭嵩陽

圖片：網路