墨爾本購房者看過來：州政府要出錢幫你買房了！什麼是「共享產權房」？

現如今，墨爾本和悉尼已經同時入選了世界上最難買房城市的top 5，甚至把洛杉磯、舊金山和倫敦這樣的老牌大都市甩在了身後，比肩香港和溫哥華。

堪比天價的房價讓這兩個城市的購房者深感囊中羞澀，而不僅是外國移民，現在就連澳洲本地小青年也買不起房了！

可能是這種情況讓維州政府也看不下去了，於是，一項新的購房補貼計劃新鮮出爐啦！

這項名為HomesVic的計劃，主要是為了幫助維州首次購房且條件困難的居民擁有一個屬於自己的溫馨的家。從本質上來說，這是政府推出的一個共享股權計劃，相當於是政府和業主聯合買房，每一處房產政府占25%的股權。當物業出售的時候，政府將會回收屬於政府的那一部分股權。

不僅是一起買房，政府還會幫你一起養房。在共同買房之後，政府會幫助購房者負擔25%的房貸。為了這一造福於民的計劃，維州政府算是出了血本，狠砸了5000萬澳元。目前，這個計劃已經從今年1月開始實行，政府宣布將與買房者合作購買400套房產，而這一數字在之後還會繼續增加。

來源：Domain地產網

這難道不是一個好消息嗎？讓我們通過一個例子來說明這一計劃會給購房者帶來多大的優惠：

Jack是墨爾本一家銀行的職員，年薪65000澳元。一直以來他都在攢錢購買自己的第一套房子，但是一直攢不夠錢買下一套合適的房子。如果他想要購買一套價值46萬澳元的房子，他需要付20%的首付，也就是9.2萬澳元，然後背上36.8萬澳元的房貸。對他來說，這或許需要花上好幾年的時間。而且誰知道他攢錢的速度能不能追的上房價上漲的速度！

現在有了Home Vic計劃的幫助，他可以很輕鬆地立刻買下這套房子。他所需要做的，僅僅是支付5%，也就是2.3萬澳元的定金，每個月支付1600澳元的房貸。要知道，現在很多人在墨爾本租一套房子每個月的價錢都不到1600澳元。這是因為政府會直接幫他承擔四分之一的房貸，即15.5萬澳元。有了這一計劃，簡直就是花著租房的錢，享受著買房的待遇。

除此之外，申請這一項目的門檻也很低：只要你是年收入少於75000澳元的單身者，或是年收入少於95500澳元的夫婦都可以申請。除了這種優惠，州政府還提供了其他3種針對不同家庭的優惠政策，有需要的朋友可以登錄：https://www.vic.gov.au/affordablehousing/buying-a-house-in-victoria/homesvic/illustrative-examples.html 進行查詢。

雖然Home Vic項目對買房的地點有了一些限制，但是可以選擇的範圍還是非常大的。備受華人推崇的Box Hill、Epping、Dandenongishermen』s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Ringwood, Sunshine Werribee 和Parkville都在可選擇的範圍之內。這些地區全部都是當地住房需求量較高、周邊就業機會多、而且交通便利的好地方。

而且這個計劃還不止於墨爾本，墨爾本周邊地區統統都可以。Ballarat，Bendigo, Castlemaine, Geelong, La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool 和Wodonga也在可選擇的範圍之內。

實際上，為了幫助墨爾本人買房，維州政府已經推出了包括減免印花稅和首次購房補助在內的多項措施：