霍巴特房價上漲強勁

澳洲人報報道，地產分析師表示，塔州首府霍巴特的房價的上漲速度將超越澳洲的其他城市。

經過多年的低迷，霍巴特房價在過去兩年中飆升了22.4％，幾乎與截至2015年的前10年情況相同，當時房價上漲了22.2％。去年，霍巴特全市住房價格上漲了12.3％，高於悉尼的3.1％和墨爾本的8.9％。

REA集團首席經濟學家NeridaConisbee表示，這主要是因為霍巴特從以政府和農業為重點而轉向美食、教育和文化，「多年來霍巴特一直沒有太多的新建設，但來自購房者和租房者需求激增，這說明想住在這裡。我們發現到霍巴特看房的中國購房者人數大大增長，而且塔斯馬尼亞大學也在海外宣傳，霍巴特是一個安全的城市，因此很多父母把孩子送到這裡來學習。」

據調查，霍巴特南區的Margate是全澳房產需求最高的城區之一，在短短六個月內，在REA網站上「按需」名單上從第250位上升到第44位。

CoreLogic高級分析師Cameron Kusher預計，未來幾年霍巴特將是表現最好的州府城市。過去12個月內，上市房屋數量暴跌是市場的主要推動因素，「目前待售住房的數量比一年前同期低40.7％。因為幾乎沒房子可賣，所以銷量下滑。」

自CoreLogic開始跟蹤相關數據以來，霍巴特市場上一套房產找到買家已經降到了平均29天的最低紀錄。在2013年1月，這個數字是106天，而兩年前還需要43天。

同時，Kusher認為，雖然霍巴特的房價增長將在未來兩年保持強勁，但今年的漲幅可能會降至7-10％左右，2019年將降至4-7％。

編譯：郭嵩陽

圖片：網路