維州加油站交易頻繁收益率均低於6%

澳洲金融評論報道，私人投資商對澳加油站的投資還在繼續，今年一月，維州市場上共售出了四家加油站，總價值達到3000萬澳元，不過這些加油站的收益率都低於6％。

四筆交易中最大的一筆是一位亞洲投資商以1100萬澳元的價格買下了位於Cranbourne的BP加油站，，其租金回報為5.9%。而另一處賣給亞洲投資者的是位於Vermont的BP加油站，租金回報5.6%。

另外兩家加油站賣給了地投資商。一處是位於Ballarat的7-Eleven加油站，售價500萬澳元，租金回報率5.3%，另一處則是位於Dandenong的United Petroleum加油站，售價730萬，租金回報率5.5%。

Jasbe Petroleum加油站公司主管Miro Sloup表示，公司正在剝離其部分資產，回收資金用於經營業務。他還表示，在兩家BP加油站附近的居民人數將進一步增長，並且附近有購物中心和周邊住宅區，因此發展前景比較良好。

四筆交易都由世邦魏理仕（CBRE）公司的Joseph Du Rieu和Kevin Tong協商達成。

Du Rieu表示：「電動汽車帶來的威脅日益加劇，人們對投資加油站的前景表示疑慮。不過目前電動汽車佔澳全部私家車不到1%，我們還是很有信心。」

來源：郭嵩陽

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