澳州房價連續五個月下滑

澳廣報道，根據地產數據公司CoreLogic的最新數據，2月澳大利亞房價較1月下跌了0.1%，這已經是澳房價連續第五個月下滑，自2016年9月以來，全澳的房價已經下跌了0.8%。

報告顯示，2月除了霍巴特（上升0.7%）以及阿德萊德（持平）以外，其它首府城市的房價都有所下降。其中跌幅最大的是達爾文（下降0.9%）和悉尼（降0.6%）。墨爾本、布里斯本房價均下降0.1%、珀斯下降0.2%、堪培拉下降0.3%。

CoreLogic公司研究主管Tim Lawless表示，這主要受到借貸政策收緊的影響，尤其是對投資和只還利息房屋貸款的限制，減少了那部分市場的需求。

在截止2月的三個月中，悉尼房價已經下跌了2.4%，自2016年7月的最高值以來，悉尼房價已下跌了3.7%，或3.5萬澳元。不過悉尼的首次置業者仍覺得希望渺茫，如今悉尼獨立房中位價已經超過100萬元，公寓中位價約76.1萬元。

而在過去三個月中，霍巴特房價升幅最大，上漲了3.2%。目前霍巴特的房價創下新高，中位價為416,840元。Tim Lawless稱，「霍巴特是迄今為止表現最好的首府城市，其房價在過去12個月增長超過13%。

達爾文是租金回報率最好的首府城市，達到5.9%；這主要是因為房價下跌所致。達爾文的房價上月下跌0.9%，過去一年下跌7.4%。

墨爾本的租金回報率為2.9%，是首府城市中租金回報最差的。上月，全國租賃市場平均租金回報率獨立房為3.5%，公寓為4.2%。

編譯：郭嵩陽

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