研究：墨市房價便宜的地區算上交通費仍有負擔

先驅太陽報報道，據墨爾本莫納什大學（Monash University）的最新研究，在墨爾本一些看似房價便宜的城區，如果算上交通費用，居住成本仍很高。

例如Sunshine North和Broadmeadows等城區房價雖然遠遠低於墨爾本市區，但當地居民卻受到高昂交通費用的困擾。這意味著當地五六十萬元的平均房價吸引了收入較低的購房者，他們算上交通費用之後仍然把60%以上的收入花在住房和交通上。

這項研究由莫納什大學MeeadSaberi博士領導，他表示，居住在墨爾本外城區並不意味著降低生活成本會降低。一旦將通勤成本考慮在內，內城區有時變得比較實惠。

研究顯示，考慮到了買車養車以及搭乘公共交通工具的成本，墨爾本外城區如Riddells Creek，Kinglake和Wallan的交通成本最高，每周383元。相比之下，Carlton平均每周交通費為148元，墨爾本內城區則為143元。

Realestate網站首席經濟學家NeridaConisbee表示，「最理想的郊區確實擁有出色的公共交通，優質學校與購物中心，這也是房價比較貴的原因之一。而在外城區買房的人們可能會發現自己面臨額外的開支。」

房屋與交通成本佔總收入46-50% 的地區: Macedon, Kinglake, Koo Wee Rup, Bunyip, Garfield, Cockatoo, Wandin, Seville, Monbulk, Silvan, Chirnside Park, Cranbourne, Hallam, Mount Eliza, Frankston South, Frankston North, Mooroolbark

佔總收入50-60%的地區: Yarra Valley, Healesville, Yarra Glen, Hastings, Werribee, Rock Bank, Mount Cottrell, Dandenong, Keysborough, Epping, Roxburgh Park

佔總收入60%以上的地區：Warrandyte, Wonga Park, Park Orchards

來源：郭嵩陽

圖片：網路