「利率戰」打響 澳四大銀行全部下調房貸利率

3月10日，澳四大銀行中的國民銀行（NAB）和澳新銀行（ANZ）宣布削減部分房屋貸款的固定利率，以追上此前已經宣布降息的另外兩大銀行。至此，四大銀行希望藉此「奪回」之前因為澳審慎監管局（APRA）限制只還利息貸款佔比不超過30％的要求而被小型信貸機構奪走的市場份額。

據悉，國民銀行五年期自住型貸款的固定利率下降50個基點，從4.59%下調到4.09%，2年期和3年期的只付息抵押貸款固定利率，也從4.49%降至4.19%。

澳新銀行3年期和5年期只付息抵押貸款的固定利率，削減了40個基點，分別從4.89%和5.39%降至4.49%和4.99%。

來自利率及費用評測網站RateCity的Sally Tindell稱，「這是一場戰爭，大銀行又放開貸款了。」

同時，新的貸款策略也表明，儘管大多數經濟學家預測下一次利率變化可能會是加息，但大型貸款機構並不這麼想，Tindell表示，「固定利率戰反映了銀行對長期現金利率的預期。顯示出大銀行預計利息短期內不會上調。這一系列降息顯示競爭已經重新回到投資房只付利息貸款領域。這對市場中尋找固定利率能帶來的財務保障的人來說，是個好消息。」

根據澳大利亞統計局的數據，去年最後三個月，固定利率貸款的比例從大約17.5％下降到大約15％。這也表明購房者不認為利率會很快上升。房貸公司Tic:Toc Home Loans首席執行官Anthony Tum 稱，「這可能表明客戶想要更低的還款額，並且現在願意為防止利率上漲而支付更多的費用。」

來源：郭嵩陽

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