【澳洲裝修】識破商家陷阱

1，東邊日入西邊雨，打折促銷還是明升暗降

實例：某知名大家裝公司，提供從地板到家電一站式服務，並提供finance。某日聽說地板材料打折了，匆忙跑去，的確便宜。以原裝德國「快步」 10mm 高仿實木板為例，價錢直降40%，每平米AUD23.99刀。摺合人民幣不到160元，比國內500元左右便宜了近65%。天上掉餡餅啦。不，千萬別激動，國內的地板商多數包安裝（輔料另算），可是這裡呢，一個印度還是老巴的sales, 給俺按照40平方的客廳算了一下並且給了一個『大折扣』（那廝原話），安裝完畢需要4，200刀。是的，將近每平方105刀，是地板材料的4倍還多！在俺強烈要求下，那個「黑」sales, 列出一個breakdown. 例如，人工：每平米35刀，地毯清移每平米10刀，踢腳線14刀每米，襯層每平米15刀，等等。對不起，俺們不是傻老外，不會給你宰的，拜拜。

陷阱：適用於知名品牌原價較高，打折幅度較大，但是總體價格上升，表面讓利給客戶實際下手黑宰！

對策：如果自己有熟悉的朋友或者可以找到承保商且有時間，建議只在大商店買主要材料，自己找人安裝可以便宜至少一半。

2，暗度陳倉，輔材的以次充好

仿木或實木地板的輔助材料不多，主要是踢腳線和襯層還有一點膠水。但是商家往往在此打主意。

實例：1，筆者在某大型連鎖地板商處一起購買的的地板和襯層（品牌：dunlop 產品：timber cushion每平方14刀)各44平方，並提供安裝。但是安裝時，發現襯層竟然不是我買的牌子（個人估計，澳洲人沒有盯著裝修的習慣，大多給了鑰匙就離開）襯層埋在地板下你是看不到的，所以最有可能以次充好。質問工人，工人不知，電話給零售商，則推諉說庫房搞錯了，我要求立馬更換，或者退貨。經過一上午唇槍舌戰，終於等來了我要的牌子，但是工人卻說下班了（4PM），鬱悶啊，只好耽誤一天功夫了。

2，我選用的油漆是DULUX semi Gloss washable，為此多付150刀，但是發現油漆匠給我的牆體和門窗用到是DULUX但是天花板用的不是該品牌，要求立馬更換，但是油漆匠說時間緊買不到這個牌子了，又是唇槍舌戰終於退了我50刀，但是感覺很不爽。

陷阱：利用顧客無法了解細節，以次充好。

對策：自己一定要盯緊，看看是不是自己買的牌子，標號，產地，包裝是否原裝等。

3，無的放矢，尺寸放大，材料浪費

刷牆和地板都和尺寸有關，面積越大所需材料越多，一般商店提供一次免費的尺寸測量得出的數字乘以110%就是該買的材料。

實例：某連鎖地毯商給我的房間量完後說：客廳44，兩個卧室30。雖然沒有買他的產品，但是按照該尺寸購買其他公司的產品鋪裝完畢後客廳38，卧室26，也就是說該尺寸竟然是實際尺寸乘以125%得出的。黑心呀，因為人工也是按照該尺寸計算的，為此筆者多付出人工近180刀，材料費300刀（客廳的地板材料還在商量能否退貨中）。

陷阱：利用顧客知識欠缺，虛開尺寸，用以牟利。

對策：可以多找幾家測量，自己也可以先量一下，乘以110%心裡有底。如果實在不行寧可第一次少買一點（人工是按這個算的），實在不夠補貨就是了。

4，停工加價法

實例：暫無親身體會，不過聽朋友說的多發生在華人油漆工上。比如本來說好1500，但是一天後說，1500是兩遍coating的價錢，你的牆底不好，需要加200再做一遍.或者你要的feature wall 的顏色特殊加100等待。

陷阱：開始報價便宜，慢慢提高。

對策：剛開始報價不安coating，只按工程量，就是你把我的房子，門窗搞定就好，無論多少遍是你的事，我只要質量。

總結：澳利亞房產裝修這行很黑暗，從商家到工人，各個環節都要注意，少不留神就著了道。經濟損失不說，大量的精力和時間被牽扯，令人煩不勝煩。希望以上tips可以給各位兄弟姐妹有所參考。
最後套用一位澳大利亞房地產行業的翹楚，某上市大型開發商董事對我說的一段話作為總結吧「人人都知道這是一個骯髒的行業，但是還有一些人是有一定的職業道德的」，問題是這樣的人我怎麼沒遇到？