租房系統或需改革 房客不是「二等公民」

澳新網報道，根據澳洲住房和城市研究所 （AHURI）的最新研究，隨著「租房一族」在澳洲快速增長，租房系統需要在全國進行改革，並要消除人們與租憑有關的負面印象。

根據報告，2016年，有210萬澳洲家庭租房居住，約佔所有家庭的26%。在2006年至2016年十年中，租房居住的家庭數量增長了38%，是家庭增長率的兩倍。根據目前最新的數據（2013-14年），澳洲投資者型的家庭數量為135.5萬，其中72%擁有一處房產，其餘擁有多處房產。

AHURI表示，改革住房系統是的目的是鼓勵投資者業主「把自己看作是一個提供住房的企業，而不是讓某人使用自己財產的非正規行為」。它還呼籲，澳人需要認知到「私人租房者不是二等公民，他們越來越多要求，也希望得到與租金相符的高水平服務，包括提出問題時，得到及時的回復」。

研究者Chris Martin表示，傳統的租賃概念已經過時，無論文化觀念還是監管措施都應該有所改變。出租房產不僅僅是業主的一次投資而已，他們應該把這當成一個提供住房服務的小企業來經營。

該報告還建議，需要成立一個房東公共登記機構，業主需要證明自己是合適的房東。由於四分之三的私人租住物業由租住物業代理人管理，因政府也要求在這方面給予更多認可和培訓。

AHURI表示，租房「不再是年輕人離開家庭和成為房主之間的過渡部門。現在私人租房者有些收入很低，也有很多有孩子的家庭或中年人租房，甚至有越來越多的長期租房者，租房期超過10年」。

來源：郭嵩陽

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