澳洲人報報道，根據澳洲住房行業協會（HIA）的研究，為了確保住房負擔能力不繼續惡化，那麼在未來30年里始終要保持高水平的房屋建設狀態。
這項研究是在澳洲東海岸沿線房市出現了連續5年牛市的背景下進行的，儘管近幾個月開始監管限制貸款，但是這種背景下，許多潛在的首次購房者都認為房價固定在高位。研究假定澳洲人口增速和經濟增速都以現有的速度增長，未來一旦工資增長增速，那麼需要建築的數量會有所增長。
HIA首席經濟學家Tim Reardon 表示，在之後的30年里，澳洲每年要建造超過23萬套房屋，房子，也就是與2016年達到的歷史最高水平相當才夠，「在過去15年，房價的快速增長和住房負擔能力危機的主要原因是因為供應不足。」
如果澳洲的工資增長加快，那麼在未來30年，澳洲每年需要新建住宅25萬套，然而實際數字是，自2000年以來，澳洲年均新建住宅數量僅為17.5萬套。HIA估計，2017年全澳新住宅開工量超過21.7萬套，而這一數字在今年預計超過19.5萬。
報告還發現，只有建造傳統的獨立屋無法滿足住房需求的增加，並稱人們已轉向公寓和半獨立屋居住方式。報告中稱，目前有三分之一的澳洲家庭住在公寓，而這一數字在25年前僅為5%。
但Reardon警告道，供應新住房的「過高」成本是與可負擔性相對的重要問題。通過改革負扣稅和資本利得稅，或者對外國投資者徵稅是無法解決的，「這些措施增加了住房的徵稅，並進一步提高了新住房供應的成本。三個政府（地方、州和聯邦）都需要採取有意義的行動才能確保能夠提供可負擔的住房。」
來源：郭嵩陽
圖片：網路
This post was last modified on 2018年4月19日 13:32
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大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More