澳洲四座房產需大增的偏遠城鎮

Realestate報道網站，許多澳人將目光轉向澳洲偏遠城鎮。小城鎮通常社區更加溫馨，通勤時間相比大城市也少，最重要的是，房價的可負擔能力也優於大城市。Realestate最新公布的《房市前景報告》（Property Outlook）中，介紹了4項有望在2018年快速發展的偏遠城鎮。這下地區的方式需求近期大增，價格也有望在未來上漲。

維州：Ballarat

在過去12個月，Ballarat的房市需求增長幅度是偏遠城鎮中最大的，幅度相比前一年增長62.1%。從Ballarat到墨爾本的通勤時間要超過1個小時，但已經足夠吸引買家。價格也是一個重要因素，Ballarat的房產中位價為32.9萬澳元，越是墨爾本房價的一半。

在該地區，內城區地區，如Soldiers Hill, Newington and Ballarat East最受買家歡迎，吸引了許多首次置業者與年輕家庭。

新州：Orange

Orange地區的房價已經呈現上升趨勢，不過未來還有上升空間。過去一年，該地區的房市需求增長近40%，相比悉尼地區的需求則下降20%。

Orange位於悉尼以西250公里，不在悉尼CBD通勤範圍內。當時Orange當地的有大量就業增長，房價也可負擔（房產中位價為38萬澳元）。醫療、教育、旅遊、農業和礦業都是幫助當地經濟發展的領域。

昆州：Mackay

Mackay位於布里斯本以北近1000公里，經濟發展主要依靠製糖業、製造業與礦業。隨著政府的大力投資，失業率正處過去2014年以來最低水平。

12個月，該地區房價增長了10%，房屋需求增長31.5%。房產中位價為33萬澳元。旅遊市場雖然不及附近城市和小鎮，但Mackay是去往大堡礁和聖靈群島（Whitsunday Islands）的起點，因此海內外遊客正好逐漸增加。

該城鎮房市需求最大的城區是Glenella，West Mackay和Mount Pleasant。

塔州：Launceston

當霍巴特的房市迅速發展，Launceston也正趕上霍巴特。過去12個月，Launceston的房價增長18.9%，房市需求增長37.1%。目前房產中位價為31.5萬澳元。該地區房市需求最大的城區是Invermay、West Launceston以及East Launceston。當地房市發展主要歸功於市場供應少、就業趨勢良好。

來源：郭嵩陽

圖片：網路