在澳洲呆久了的小夥伴通常會有置業或買二手房裝修的打算，但是在不了解行情的情況下貿然動手，有可能會得不償失噢。下面，時代君為大家介紹一下房主在裝修物業時最易犯的十大失誤！
失誤一：情緒化
許多房主與房產「墜入愛河」， 投資過度往往是房產裝修的最大失誤之一。
失誤二：過度投資
許多房主花錢裝修美化房子想提高賣房子的價格，但賣的時候卻不能回收這些錢，這也是「過度投資」。舉個簡單的例子：一位房主花了150,000澳元裝修房子準備出售，但最後房子的售價僅僅提高了75,000澳元，那麼也就是說，這位房主「過度投資」了75,000澳元。
失誤三：沒有了解市場行情
準確了解你所在區房產的中間價和最高價是非常重要的。即使同一區的不同街道，也會由於不同的鄰居和街景而價格不同。
失誤四：低估了費用
這也是房主翻新房屋時常犯的最大失誤之一。比較典型而易被低估的費用例如：拆除費、專家費、變更費、土質條件引發的地基變更、安裝和景觀、廚房衛生間、擴大、工期延誤或加快等。
失誤五：選擇不當的建築商
選擇建築商也是房主的一大難題，因為房主對建築商的經驗和項目記錄缺乏足夠的了解。特別要注意的是建築商的「變更聲明」歷史。因為建築商經常與房主「鎖定」 建築合同，若有變更，將收取高昂的費用。另一個普遍的失誤是讓建築商提供設計，這樣會使房主得不到更具競爭力的設計價格。
失誤六：自己動手省錢
有些人認為自己動手裝修房子省錢。實際證明：這在無論是時間還是金錢上都是不明智的；因為低劣的裝修質量只會降低房產的價值。特別是有特點的房子，更需要高標準的裝修質量。你需要根據所在地的情況慎重選擇施工人，確保施工妥善完成。
失誤七：不能嚴格控制預算
一個普遍問題是：由於不能嚴格控制預算，而導致錢花完了卻沒完成全部裝修。然後房主被迫出售未完成的半裝修房產，而最終遭受嚴重的經濟損失。
失誤八：布局設計不佳
由於現有房屋條件的限制，房主花了很多錢但布局設計依舊不佳，也是一個普遍問題。很多情況還不如全部推倒重來。還有一個問題就是：風格不協調。你經常會發現一幢70年代風格的房子與現代風格的裝修混在一起。這類房屋就是市場上典型的讓房主賠錢的「檸檬」。
失誤九：花錢花錯地方
比如說，你的房產價值為100,000澳元，那你花35,000澳元裝修浴室是不合算的。游泳室也是往往不能使房產增值的一個例子，因為很多買家不願意花費昂貴又有事故隱患的泳池。一般說來，裝修費用不應超過房價值的四分之一。
失誤十：低估了對日常生活的影響
大多數房主容易忽視大型施工對日常生活的影響，雜物、噪音、各種限制都會嚴重擾亂你的生活。特別是有孩子的家庭，在進行大型裝修期間，可以考慮搬出去或暫租房子住。
決定翻新房子還是買新房子不是一件輕易的事。在決定之前，要慎重考慮裝修的各個方面。有必要的話，可以諮詢當地專業的建築商或設計師。
文章來源:今日阿德萊德
編輯整理:Sandy
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
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