Domain網站報道，裝修房屋通常是一筆不小的費用，但是如果裝修成功能幫助得到更高的租金回報，關鍵是要了解訣竅，將資金用在刀刃上。
了解市場需求
地產公司Place的負責人John Fredericks表示，成功的出租物業有一個共同的特點：乾淨、功能性強、簡單，「租戶希望他們租的房屋清潔，狀態好，符合廣告介紹的內容。
同時，房東需要了解市場，在裝修的過程中避免僅僅滿足自己的喜好，「避免昂貴的燈具，歐洲電器和豪華地毯等物品。重要的是更關注實用性，租戶需求和滿足預算。」
構建和擴展
無論是為了製造更寬敞的浴室，還是為了獲得更多空間而拆除牆壁，或是增加房價調整房屋結構都是值得的。Fredericks表示，「卧室增值最高，其次是額外的浴室和停車位。」
地產公司Hauss Realty的Mary Ellen Dowling也表示，「打造另一件浴室，或者在陽台露台上打開一個小型的起居區，將大大提高你的競爭力。建造姻親房可以讓你的房產租金翻倍。」
白牆
由於出租物業往往是空置，所以第一印象十分重要。Dowling稱：「由於需要快速翻新，使用中性顏色油漆會是一個簡單的開始。」
設計公司KDS Design的Kara Shanahan也表示，「堊白色(Chalky White)是一個不錯的選擇。如果想要拋光效果，適合在踢腳線、門，飾面和木材特徵的材料上塗抹增加光澤。」
窗帘
白色窗帘或亞麻色亞麻窗帘價格便宜，但作用很大。可以用它們來遮擋光線，隱藏醜陋的框架或隱藏不值得觀看的外觀。
地板
Dowling稱，地板是最具有時尚且耐用，能帶來更好的租金收益率，因為他們不需要清潔，甚至隨著年齡的增長而變得有考古風格。同時，業主可以考慮拋光舊地板，或者使用高質量的地毯，或者考慮使用木質外觀的乙烯地板。
廚房桌面
更換檯面可以使一個老舊的廚房煥然一新。
水龍頭門把手更新
閃閃發光的新型水龍頭，淋浴噴頭和門把手無需造型。就足夠讓人放心，確保門窗具有高質量的死鎖，對於租戶來說是一個很有吸引力的功能，並且避免使用裝飾性的硬體風格，簡單風格的部件對大多數租戶都適用。
浴室
裝潢時，可使用清爽的白色浴簾，或添加一個羅馬式的捲簾或遮擋下半個窗口保護隱私，將上半部分留空以利用自然光線。並且，可以使用全新的瓷磚，乾淨的梳妝台，高品質的水龍頭，外觀漂亮也經久耐用。
來源：郭嵩陽
圖片：網路
This post was last modified on 2018年5月16日 15:52
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
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「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More
「博彩詐騙」（Scambling, Scam Gambling）是近年增長最快的新型金融騙局之一，犯罪分子利用虛假的網上博彩平台吸引民眾下注，不僅騙取金錢，更可能盜取個人身份信息。電訊巨頭Telstra 警告熱衷博彩的澳洲人，切勿被這些假網站上的高額獎金和誘人賠率所吸引。 Read More