最近澳洲稅務局ATO聲稱他們會對投資房退稅，特別是租房旅行費用和折舊提高打擊力度，而且他們在其他工作開銷方面更加嚴格。以下是ATO提出的將在今年6月30號所針對的一些案例。另外需要特別提到的是，2017年的國家預算已經通過，從2017年7月1號，所有投資房的交通開銷不可以扣稅，而且，二手房的折舊如果不滿足條件，全部不可以再被扣稅。
1.需要運送的大型貨物可以存放在工作場所
一位鐵路保安稱，他從家裡到工作場所之間的相關洗車費用為$3700，他說這是因為他攜帶了很多工作相關的笨重工具-包括大型指導手冊和安全設備而需要放到家中。
之後ATO的工作人員聯繫了這位保安，並且告訴他沒有必要隨身攜帶這些儀器。ATO的工作人員說：」這位納稅人的汽車支出不被允許，是因為這些設備完全可以存放在工作場所。
至於是否攜帶完全是這位納稅人自己的選擇，不是他的僱主所要求的。
一位在高端餐廳工作的葡萄酒專家休年假，前往歐洲度假。根據他確實訪問了很多釀酒廠的事實，他也花費了幾千元的機票費、汽車費、住宿費和各種旅遊費用。並且他還申報了$9000的葡萄酒費用。
ATO表示，當僱主確認這些退稅屬於個人性質並且與本人收入無關的話，他的所有的退稅申請都將會被拒絕。
3. 假裝參加工作相關的會議退稅申請無效
一位醫療相關的專業人士提出了在美國參加會議的退稅申請，並且提供了費用發票。後來ATO調查發現，此納稅人在會議開會期間仍然停留在澳大利亞，因此這位納稅人的退稅申請被拒絕了，並且此人收到了高額的罰款。澳洲稅務局跟移民局是相通的，所以非常容易就可以查出來的。
4. 沒有充分證據的汽車工作相關支出退稅申請無效
納稅人聲稱可以用Log book的方法記錄汽車相關工作支出。但是ATO隨後調查發現，在Log book記錄的那些天裡面所行駛的公里數有假，因為他們並沒有發現這輛車有在任何公路上行駛，經過深入調查後發現這位納稅人當時不在澳洲境內，因此ATO最後拒絕了此納稅人的退稅申請，而且罰款。
5. 租金沒有有效的數據基礎
納稅人聲稱自己的教育費用是出租住宅物業的成本，但這不是他的主要住宅。
納稅人聲稱他必須承擔租用該房產的費用，因為他要求』平和安靜地進行不間斷的學習，而這在他自己家裡是不可能的』。
但是這一退稅申請最後還是被拒絕了。並且除了房租費用之外，納稅人還申請了儲存書籍和學習資料設施的成本的退稅申請。ATO說：「納稅人還申請了這個，因為他的課程相關的書籍和學習資料數量巨大，並且在他的私人住宅中沒有足夠的空間存放」。但最後ATO還是拒絕了他的退稅申請。因為據ATO調查，租用該物業的成本為$57000，存儲設施的額外費用為$7500，但他當年參加學習計劃的實際成本僅為$1200。
ATO警告納稅人
ATO的助理專員格雷厄姆懷特（Graham Whyte）說，澳大利亞每年有800多萬的納稅人申報了超過$210億的工作相關支出，這其中會有非常多的錯誤。客戶誇大不正確的申請高額度的開銷費用是一個很容易讓他們陷入麻煩的方法。雖然從個人角度看金額相對較小，但是整體的影響卻非常顯著。
懷特先生也表示，在2014-15年間，ATO對個人退稅進行了約450000次審查和審計，導致了收入調整超過11億的所得稅。稅務局此前還表示將對小企業和個人納稅人進行隨機審計。他們還有數據匹配程序，如果一個的Claim與他的行業和地理範圍內的平均水平不同的話，那麼這些數據將被匹配程序標記起來。
所以，報稅是非常重要的，有一個好的會計師，會讓您的退稅道路非常順利。如果需要，請打電話阿德萊德 – Kobe – 0409982175，
或悉尼，Cindy -0410-829-900。或加我們的微信號endurego。
來源：英雕格
圖片：網路
This post was last modified on 2018年5月25日 11:44
無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More
2006年7月，《看中國》周報在澳洲創刊。從最初的一份社區小報，到今天成為發行量居首、服務廣大華人社區的大型媒體平台，我們始終秉持獨立、真實、客觀的理念，記錄時代變遷，關注社區發展，傳遞自由資訊，見證無數讀者在澳洲這片土地上追逐夢想、安居樂業的歷程。 Read More
當城市被冷空氣籠罩，人們放慢腳步，展覽便成為最好的周末去處。今年冬季，墨爾本迎來一系列重量級藝術展覽，從國際攝影大師、現代藝術經典，到原住民創作、時尚設計與當代裝置藝術，無論是藝術迷，還是想尋找周末靈感的人，都能在這個冬天找到值得駐足的一站。 以下精選九場今冬最值得關注的展覽，為你的冬日行程增添一份藝術氣息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤獨，正在成為現代生活中越來越普遍的情緒體驗。社交媒體時代的信息過載、居家辦公模式，以及人與人之間關係的變化，讓「孤獨感」成為當代社會無法迴避的話題。 澳洲當代藝術中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More
值此《澳洲看中國報》（Vision China Times）創刊二十周年之際，我謹致以最熱烈的祝賀，並感謝貴報二十年來為澳大利亞華語社區所作出的貢獻。 Read More
值此《澳洲看中國報》創刊二十周年之際，我謹代表萊德市（City of Ryde），向貴報致以最熱烈的祝賀，並祝賀你們為澳大利亞華語社區服務二十載所取得的卓越成就。 Read More