【商業投資移民】
主要原因之一可能就是從去年7月新財年開始，南澳州政府就放出利好消息，針對與房地產開發的投資金額要求下調，由最初最低要求300萬澳幣下降到了最低150萬澳幣。或者，出口60萬澳元南澳當地產品或服務，也能滿足商業投資要求。
2018.1.25及之後遞交的南澳州132簽證和188簽證州擔保，南澳州將優先審理曾經去南澳州考察的客戶的申請，州擔申請中需要提供相關的證明文件才被認可。（2018年1月25日之後到南澳州進行的考察也可以算）這是個試行政策，到今年的6月30日截止。1月25日凌晨1點之前遞交的州擔申請，不受此試行政策影響。
2018.4月，南澳州政府會建一個在線系統，對132簽證的持有人來說，在每次預約常規面談之前，都需要先將過去6個月的生意經營活動材料，通過在線系統，先遞交給州政府。
2018.4.26日開始，州政府暫時關閉了部分商業移民的州擔申請。具體受影響的是：188A商業創新類移民簽證、188B商業投資類移民簽證、188C重大投資者移民簽證、132A顯赫商業背景類移民簽證、132B風險投資企業家類移民簽證。
【獨立技術移民】
南澳州政府職業清單分為南澳州政府職業提名列表（SNO）和南澳州特有的附加列表（SSL）。如果你的職業不在SNO上，而在SSL，那麼，你還是可以申請南澳州政府擔保的，前提是：你首先需要滿足以下四個條件中的至少一條：
1．你是南澳畢業的國際留學生；
2．過去一年在南澳工作，且工作職位與提名職位相關；
3．有直系親屬是澳洲永居或者公民，並且在南澳居住12個月以上；
4．擁有很高的技術移民分數（2月1日起，重提至85分）。
2018.2.1，南澳州政府的高分擔保邀請分數再次提高到至少85分！（2017年4月的時候，南澳州政府曾經高調的宣布過：州政府擔保的高分組從至少80的申請分提高到至少85分，其實後來降回過80分，可能申請南澳州的高分實在太多了，於是又升回了至少85分）。高分組的申請是有配額的，一旦達到了預期的配額，那麼，南澳州可能會關閉對某些職位的高分組申請。
2018.2.19，要到90分才可以提檔申請南澳州高分組州擔保技術移民，原因是高分組的名額已經快要用完。如果在今年6月30日前，高分組的名額全部用完，那麼SA將在這個財年永久關閉高分組這個類別了。還有些熱門職位，90分也將無緣本財年的SA高分組州擔保技術移民了，會計、金融、市場類等熱門申請專業全部上榜！
2018.5.28，原本對於在南澳州本科以上的畢業生來說，只需要滿足一周工作20個小時（只要是Skilled Occupation），就可以滿足對工作經驗的要求（當然，除去有些職位有對工作經驗明確特別要求的），但對2018.5.28以後的申請人來說，要求改成了：「在南澳州滿足一周工作20個小時（是Skilled Occupation），且至少在遞交申請前的過去3個月滿足此要求」。
2018.7.1開始，如果通過直系親屬通道申請的話，請注意，即日起，申請人只能通過這個通道申請489簽證了！
且對於直系親屬的要求也有了變更：
【僱主擔保類移民】
RCB Advice的全稱是Regional Certifying Body Advice，在僱主遞交的提名申請（Nomination Application）被移民局審理時，需要有有效的RCB認證結果信。Immigration SA 是負責審理南澳地區僱主提名認證的RCB 機構。
2018.5.8，南澳州政府官方宣布，對於偏遠地區僱主擔保187簽證（Regional Sponsored Migration Scheme Visa，簡稱RSMS）中 RCB Advice部分，有了一些要求上的改動，並開闢出了優先審理通道。具體內容如下：
目前，南澳州政府的一系列移民動態和政策調整就是以上這些。如果您對移民澳洲有意願，歡迎諮詢澳大利亞盛晶律師行！
作者：澳大利亞盛晶律師行
圖片：網路
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This post was last modified on 2018年5月29日 16:19
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長期以來，房價上漲的速度遠快於工資增長，這使得潛在購房者面臨更大的困難，除非他們承擔巨額債務或得到家庭幫助，專家警告這種差距可能會擴大。 據悉尼晨峰報報道，住房需求超過了新房建設的速度，而直到過去兩年的低利率也增加了購房者的預算。與此同時，工資增長依然低於房價增長水平。 根據澳大利亞統計局（ABS）本周的數據，截至3月的一年裡，工資上漲了4.1%，略低於截至12月的一年裡的增幅。而根據Domain的數據，截至3月的一年裡，首府城市的房價上漲了8.4%，儘管墨爾本的漲幅較低，悉尼的漲幅較高。 但從長期來看，這一差距非常明顯。在截至3月的12年里，首府城市的房價飆升了93.5%，而工資僅上漲了34.7%。 澳大利亞聯邦銀行的澳大利亞經濟主管Gareth Aird表示，過去30年間，利率一直在結構性下降，直到最近幾年。 「在利率下降的過程中，借款能力隨著收入水平的增加而提高，這使得房價在很長一段時間內上漲，」Aird說。 最近，儘管利率上升，但房價上漲的速度仍快於工資增長。他將這一現象歸因於人口的強勁增長相對於住房供應的不足，以及購房者從父母那裡獲得的支持。最近的數據表明，隨著買家利用通過房產創造的財富（他們家庭的或自己的）購房，而不僅僅依靠工資儲蓄，首付款在增加。 Aird還指出，女性在勞動力中所佔比例的增加，以及雙收入家庭的興起，意味著家庭收入增長速度快於工資增長，這是房價上漲的另一個有利因素。 「在幾個主要首府城市，中位數住房的可負擔性已經達到了歷史最差水平，」Aird說。「進入房市變得越來越困難了。」 Aird表示，買家現在需要更大的首付款，並且必須使用更多的收入來償還貸款，但購買的房產可能比30年前從事類似職業的父母所能買到的房產要小。 「如今，即使是收入相當不錯的人們也在努力進入房地產市場，更不用說購買中位數價格的住房了。」 Aird認為，除非採取政策變革，例如增加新房建設或減少投資者需求，否則這一差距不會縮小。 PRD房地產公司的首席經濟學家Diaswati Mardiasmo也指出了新房建設的短缺以及利率的結構性下降。她表示，工資增長和房價之間的差距現在如此之大，以至於縮小這一差距將是一個挑戰。… Read More