市場低迷時如何出手買房

隨著全澳房價的下跌，購房的規則相比前兩年也有了不同。澳新網整理了一系列市場規則和建議，希望幫助讀者在這低迷的市場以最優的價格找到房產。有些規則之間看似矛盾，但掌握其中的平衡性是十分重要的。

規則1暫時先別買。

聽起來很簡單，但不是每個人都明白這一點。只要市場在下跌，你就應該保持冷靜，等待機會。

規則2要了解：市場下跌了一段時間後總會出現上漲。

如果你稍微了解澳洲房市，你就會知道房價可能被高估的所有原因：低利率、太貪婪、住房供給不足，銀行放貸太多，因為他們相信房價只會上漲。但是，也有許多因素阻止澳洲房地產市場崩盤，不會出現像西班牙或底特律那樣的狀況：

·多年來，許多首次置業者在市場外一直在努力存錢，這表明有大量潛在的「金礦」

·中國買家正在尋找比加拿大更便宜的選擇；

·銀行可以降低利率幫助人們借貸；

·如果情況非常糟糕，澳聯儲還可以降低利率；

·澳洲的金融體系強勁，所以即使房價下跌，銀行業不會像美國那樣崩潰。

規則3你永遠無法準確把握市場時機。

當然，只要市場在下跌，你就應該保持冷靜。但問題是，你永遠不會知道市場的最低點在哪裡。投資有一條規則：在市場的時間勝於測定市場的時間。

規則4不僅僅依靠互聯網。

儘管很多網站製作的很精美，但是你必須了解，你對市場的了解不能僅來自於互聯網。每周，不同區的交易價格都會大相徑庭，你必須密切關注這些交易，多到現場看房才能更好的了解市場。

規則5如果你想買自住房，那現在就買。

假設你擁有一套自住房20年，一年就是房價的5%。如果你現在買房，那住在自己的房子里一年能得到很多價值。

規則6如果你已經買了房，就不要再痴迷讀關於房價的書。

後悔自己錯過房價下跌的時機沒有意義，也只會讓自己憤怒。從長遠的角度看，房價很有可能會再次上漲。

來源：秦風

圖片：網路