中國開發商將目光轉向小規模高質量商用地產

commercialrealestate 網站報道，由於中國政府控制資金外流，對海外直接投資和交易審批的監管加強，如今中國投資者和開發商更喜歡在澳大利亞購買規模小、質量更高的房地產資產。

2017年，中國公司在澳大利亞的投資額下降11％至103億美元（135億澳元），但高於美國（下降35％）和歐洲（下降17％）。 澳大利亞商業房地產僅次於礦業，是中國買家第二喜愛的投資類型，佔中國在澳投資總額的三分之一，價值44億元，佔中國在全球房地產開支總額的11.5％。雖然交易數量穩定，但投資總額比2016年下降了22％。

仲量聯行（JLL）澳大利亞中國事務部的負責人Michael Zhang表示，「澳大利亞房地產仍是中國資本的重要投資地點。因為澳洲經濟基本穩健，人口增長穩定，市場透明度高，回報率遠高於全球同類市場，因此十分具有吸引力。」

然而，中國投資者在澳投資的規模和類型發生了變化，他們開始青睞更高質量的投資資產，以及規劃風險較低、地理位置優越的地皮。因為選擇標準更嚴格，在2017年，500萬元至4900萬元範圍內的「小型投資」投資占交易量的63%。

悉尼仍然是所有商業地產資本的首選目的地，2017年的交易主要包括住宅開發（44%），辦公樓（30%）和綜合用途（9%）。

2017年中資在澳部分大型商用地產投資項目

來源：天馬

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