家庭類簽證申請遞交的變動
2018年7月1日，移民局對下列簽證申請類別的遞交做出變動：
配偶移民簽證（包括婚姻簽證），變動要求網上遞交簽證申請。只有獲得移民局書面授權的申請人方可進行非網上申請。
父母移民簽證，申請人必須完整填寫紙質申請材料，並通過郵寄或快遞，將申請材料寄送至《移民立法文書》第18章第079條（Legislative Instrument IMMI 18/079）規定的集中地點。
其它家庭類移民簽證，申請人必須完整填寫紙質申請材料，並通過郵寄或快遞，將申請材料寄送至《移民立法文書》第18章第079條（Legislative Instrument IMMI 18/079）規定的集中地點。
這些改變不僅會影響澳洲境內的簽證申請，也會影響澳洲境外的簽證申請。
過橋簽證E
自7月1日起，過橋簽E可以進行網上申請。網上申請表使得簽證申請過程更加簡便、高效。所有申請人都可以在線查看、編輯其申請。
請登陸www.homeaffairs.gov.au/trav/visa-1/051進行申請。
本周五（6月29日）之前遞交申請
每年6月30日，移民局都會關閉網上服務渠道，以進行立法變動和系統更新。今年的關閉時間會比往年要早。為了避免妨礙您的簽證申請，我們強烈建議您在6月29日（本周五）工作時間結束之前，遞交所有申請。
首都領地簽證申請人
該項即將生效的新規定，針對首都領地的簽證申請人。從2018年7月1日起，首都領地政府將強制要求籤證申請人提交全部所需文件。
此前，申請人申請簽證時，並不需要提交全部所需文件。這些文件可以在簽證官（Case Officer）要求時再提供。然而，從下月起，申請人若遺漏了任何一份文件，簽證官無需向申請人提供需要補充提交的文件，即可拒絕其申請。
移民中介莫漢（Rohit Mohan）認為，澳洲其它州也可能會效仿此新規定。「鑒於（簽證官）工作量很大，其它州很快將效仿。」
技術移民配偶年齡上限下調
根據現有規定，申請人配偶若未滿50歲，申請人從其配偶的技能評估中有可能獲得5分加分。7月1日起，技術移民配偶可申請加分的年齡上限將下調至不滿45歲。
信用卡手續費上調
所有申請者刷信用卡付費的手續費費率將從0.98%上調至1.32%。莫漢認為，這並非重大改革，但人們應當加以注意。
南澳簽證申請人
目前，針對132類州政府擔保簽證「顯著商業背景（Significant Business History）」子類別的簽證申請人，南澳政府對其出口的產品或服務是否「有利於本州」（Benefit to State，簡稱BTS）方面有所要求。7月1日起，相關要求將會擴充。
BTS要求將根據簽證申請人的年齡、生意類型及所在地而變動。
未滿55歲、未獲得區域特許經營權的申請人，如果年出口總額低於100萬澳元，必須出口至少600,000澳元的產品或服務（年成交額），其中，葡萄酒不能占多數。
想了解更多信息，可與位於Parramatta的澳吉移民取得聯繫，澳吉移民全體員工將竭誠為您服務！
作者：澳吉移民
圖片：網路
地址：Suite 1, Level 2, 11-13 Aird Street, Parramatta, NSW, 2150
電話：61 2 8203 2999
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無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More